可達瓜瓜 wrote:
請教 租金合理是怎麼...(恕刪)
租金/所得和租金/房價都是指標之一
商用更是重要指標，商用的租金要商業活動可以支撐，看幾個房價大漲的地區，商業租金甚至逼迫店家離開了，沒商業服務怎來的生活機能，沒生活機能怎住人
以前台北西區房價高、租金高的時候，剩下的都是暴利的特種行業才租得起，生活品質下降然後人離開，逆循環
台北市一堆店租的報酬率低於2.5%的，甚至還有低於2%，這不會是長期健康的水位，甚至還有租金太高租不出去的，那只要商業活動降低到威脅正常生活水平，那價位能支撐？
桃園的八德今年價格一路上，那邊的生活機能根本沒辦法支撐那個價位的，買的跟進套房有何差異，那樣的生活機能可以吸引多少人入住？只是投資客買賣的話，那給他們玩阿，他們錢多想放房子在那邊就給他們放阿，真遇到修正，那才是風險相對較大的區域，桃園又不是沒有跌過
