陳建忠 wrote:
+1空屋率超高當初要...(恕刪)
但就是跌不下來也是眼睜睜的事實
甚至還會越來越高
我在的鄉下地方小時後房子300很豪華,600就別墅了.
現在600很普通還要找,別墅一定破千.
也許有人會說以前前比較少,因此300很多錢
但現在你有賺比以前多一倍嗎?
看好未來十年房價一樣漲
現在大家知道了. 有沒有辦法回到 2003年去買房子?
沒辦法, 但房地產其實最值錢的是土地. 卻有辦法回到2003甚至於更早買土地. 某些上市公司土地, 20-30年均未土地重估. 甚至如此股價還低於淨值, 買該公司股票等於用小錢買土地持份.
這就是買資產股觀念. 但資產股不能亂買, 有些資產股再過10-20年也不開發處理. 有些資產股股價已反應資產(如台肥). 有些資產股本業持續虧損.
選擇資產股最好有以下原則:
1. 資產價值為現有股價好幾倍;
2. 資產即將開發處理;
3. 本業賺錢;
4. 本業去年遭遇問題跌深, 今年已解決. 股價還低於淨值;
5. 技術線形長線已成多頭;
6. 經營者非等閒之輩, 應該會利用處理資產炒股票.
則一旦土地開發處理實現將漲幅驚人. 有沒有這種標的? 當然有, 下一篇探討.
新春狂想曲(4).
未完代續......
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以上轉載自小樓一夜聽春雨粉絲頁
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