淋陣雨 wrote:
賺那麼多錢卻不養小孩...(恕刪)
賺那麼多錢卻不養小孩
不知道賺錢幹嘛的..
人生只有錢真得是很悲哀的一件事
又聞到一股酸味了
從另一個角度看
賺那麼多錢只為養小孩
不知道賺那麼多錢幹嘛的..
人生賺錢只為養小孩真得是很悲哀的一件事
雖然我也有小孩,但賺錢只有為了養小孩嗎?
賺錢是可以讓你過你想過的生活好嗎
michael98623 wrote:
如果我想在45歲以前退休,依照我目前的狀況,要怎麼做會比較好,目標是現金約2500W+一間房子可以住.
我喜歡算總資產
如果你把預售屋賣掉拿回10%，現有手邊資產為1230萬
台北市的房子市價多少 貸款300 相抵之後不知道剩下多少?
另外你一年要花多少錢?
我認為就算你45歲手上有2500萬 加上台北市房子一間
如果沒有被動收入 你敢退休嗎? 不怕坐吃山空?
以樓主你的狀況 現在應該對於工作薪水收入應該已經感到無感
會上來發文也是因為那八百萬用不到 但是也不知道做什麼好
已經有房子自住 又買預售屋 不外乎是想靠房子賺錢
只是買房要用來買低賣高 還是長期收租 這兩個方向要想好
就跟買股票一樣 不要想買低賣高 套牢之後反而變收租 因為這兩種理財方向是不同的
收租的話你可以上591 看看附近房子的租金是多少 算算你未來房貸 看看收租的錢夠不夠繳房貸利息
一旦收租 你的工作收入就要拿去繳房貸 你會把你的薪資收入 或是八百萬老本 一直往房子裡灌
如果是想買低賣高 那就要有停利或是停損的觀念 因為兩年後房價會怎樣 不知道
我的想法是用股票產出被動收入 我是把我的收入都灌到股票裡面去
因為我覺得股利比房租簡單多了
當然啦 我要是幾年前買房子 那我現在已經翹腳享福 不會搞到在大陸當台勞了
___喬飛____囧rz___ wrote:
我喜歡算總資產如果你...(恕刪)
大大果真是能猜透我的心意,我現在覺得上班無趣,希望就現有的資產,能夠增加到可以退休的狀況,或是有固定的現金流.
預售屋基本上是去年Q3買的,已經是有一波漲幅了,現金的話留太多在手上,不知道要怎麼下手!
房地產的話,如果再買一間預售屋對我的財務槓桿來說太高了,根本無法負擔!
目前我已經有一些想法了,希望能再多蒐集一些意見,當作我理財方向的參考!
800萬我會大量投入股市一定是在大盤跌到4000點,我才會挑績優股或是高殖利率股.目前150萬都是以所謂的定存概念股來買的.這樣的股市投資太保守,我也知道.相對的風險比較小!
台北市的房子,由於在預售前的潛銷期就進去了,相信投報率會不錯.
板橋的房子,有賴於新版特區整個拉抬,應該會再交屋前就先處分掉,現金部位在一年後又會增加!
我最大的理財風險是預售屋,我也知道,但是根據我投資房地產的經驗,風險值應該可以控制到最小,我一點也不擔心投資房地產的風險(位於精華區,人口稠密區,預售時購入價位相對低點)
總之,感謝各位大大的意見,能有好的意見,請在提供給我參考!
michael98623 wrote:
800萬我會大量投入股市一定是在大盤跌到4000點,我才會挑績優股或是高殖利率股
我最大的理財風險是預售屋,我也知道,但是根據我投資房地產的經驗,風險值應該可以控制到最小,我一點也不擔心投資房地產的風險(位於精華區,人口稠密區,預售時購入價位相對低點)
大家都覺得4000點是穩贏不輸的大盤點位 我也非常同意
但是這個機會十年才有一次 上次是2008年大家已經錯過了 (我也錯過了
)有錢人大多都靠房地產起家
大大買了好多間房子 好羨慕
房地產市場我覺得很多操作很類似股市
比如在SARS的時候買進房子(股票大盤四千點的時候買進股票) 現在隨便賣都賺
買房收租就像買定存股
貸款買屋就像融資買股票
唯一讓人感到不安心的是 你看不到股票 卻感覺的到房子 所以有人喜歡買房子
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