riicky wrote:
名下一棟房產借給某樂...(恕刪)
由於不才小妹「學藝不精，老是半桶水」，故若有抄寫錯誤，希望各位大德不吝批評指教，並且修正^_^
（趁今天剛好有空，最近股票算一算賠了一屁股，心情不怎麼美麗，所以版大如果要補貼我顧問費的話→無照行使職權，我會很樂意接受的^_^）
首先我們來暸解什麼叫做「租賃所得」（所得稅法§14第五類）：
Def：凡以財產出租之租金所得、財產出典典價經運用之所得。
範圍：1.有形財產出租之租金。2.財產出典典價經運用之所得。
3.設定永佃權（民§842）所取得之各種所得，是為租賃所得。
4.設定地上權（民§832），視為租賃所得。
5.財產出租收取之押金經運用，並指有租金與押金及無租金而有押金二種情形。（所得稅法施行細則§16）
計算：（公式型所得）
租賃所得＝全年租賃收入-必要耗損及費用（反正就是，你的成本費用無法提列憑證，就是扣43%，納稅義務人可以二擇一，選擇對自己有利的方式申報之。）
「將財產借與他人使用」→除經查明確係【無償且非供營業或執行業務者】使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。（這話的意思就是，你有供營業or不須繳營業稅但自行開業→醫師、會計師、代書......等等的使用狀況下，就是被列為徵收對象啦！）
註(1)：所稱「他人」，是指本人、配偶及二等親親屬以外的個人或法人而言。（所得稅法施行細則§16二項）
註(2)：所稱「當地一般租金」是按照部頒所規定備查。（部頒＝財政部‧所得稅法施行細則§16三項）
註(3)：所謂「無償」，應提出雙方當事人訂定的無償借用契約，訂契約須經雙方當事人以外之二人證明確係無償用，並經法院公證。
註(4)：98年度房屋及土地之「當地一般租金標準」請查閱財政部公告。(財政部99.1.15臺財稅字第09904900420號函)
PS.去國稅局A本字典回來慢慢研究也是不錯的選擇，又可以助長知識！（我國稅法多如牛毛，但卻沒有像日本一樣自小教育我國國民.....這點是我國相關法律有毛病的地方！）
另～版大，除非你在上述法令可以站得住腳，不然你若去打「行政訴訟」最後敗訴了，你還得繳滯納金＆滯納息，你確定你有那個本錢跟機關玩嗎？？
看能不能請該機關團體幫你繳掉這筆費用，不然很不划算的，自己惦量一下囉！
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