IWAI wrote:
把房子賣了去投資股票
沒賺到就要去睡火車站了...
目前有房貸240萬 利率1.6% (明年8月調為1.725%)
請問 這1萬是拿去買中華電或中鋼的零股好呢
還是拿去還房貸的本金比較好?
我目前的作法是這樣
把多出來的錢（15,000元）去定期定額買基金（其實和你去買股票的零股是一樣的）
每月扣三次，每次5,000元，這樣應該會比每月買一次更接近均線吧！不過相對手續費就是要多花一些。
賣出點：
1.基金績效超過10％（當然是扣掉手續費之類的成本）算是停利吧！
2.滿一年不管績效如何都一律砍掉拿去還貸款，因為目的是存錢。
我的想法是這樣的，反正也沒有銀行會接受你每個月跟他講你要先還一萬元本金這件事吧
（有嗎？應該沒有吧！如果有的話每個月跑銀行也很累！）
所以就是存滿一年，一年累積出來多的錢就拿去還貸款
當然如果累積滿一年的投資報酬率高於房貸利率就算賺得了
如果低於房貸利率或是賠錢的話，投資嘛沒人有把握穩贏的。
另外一點跟大家分享
我是把購屋想像成租屋+零存整付的定存
以我為例
以前每月要付11K的房租，現在要付約20K的房貸（400萬貸款的 本金+利息）
反向思考一下
房子總是要住，不管是房貸或是房租都是要付的
所以
20K-11K=9K(這個就是零存整付的定存了)
假設都沒提前還款，20年後這筆零存整付的定存就到期了
要賣掉也好，繼續住也罷
就算是沒賺到任何一毛錢的利息好了，只要這間房子的在20年後還可以賣
9K*12（月）*20（年）=2160K 就不算虧了
以上跟大家分享～
不過基本上手頭上還是要留一定金額或比例的現金會比較好
有人說是半年的月薪這個是個人而定了
我是
房地產（房貸）：投資（基金）：現金（存款）= 1:1:1
不過也可以算成
投資（房地產+短期基金）：現金 = 2:1
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