閒聊出生率越來越低，是否遲早會對房屋市場造成衝擊? (第3頁)

ryanku918
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21樓

2009-11-05 14:46

要讓房價崩盤難吧! 營建是內需市場的火車頭, 政府要維持經濟成長, 外銷靠電子, 內需就要靠營建業, 雖然台灣可能因人口降低使得住宅需求減少, 但政府會負起點火的工作, 要不以貨幣政策刺激需求, 不然就放寬外國投資限制, 加上台灣人對房產的觀念, 有閒錢, 有機會下, 都會考慮把錢拿去買房子

lihanlu

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22樓

2009-11-05 15:06

adolphin wrote:

只要總統府五院這些行政機關搬離台北市就夠了,直接崩盤.
至於搬去哪?當然是花蓮,有中央山脈擋著不怕被共匪的飛彈直接打到...(恕刪)

搬到花蓮還是會被飛彈打到的...

chensc

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23樓

2009-11-05 17:18

出生率低導致人口減少，房子是會下跌沒錯，但人群總會朝工作機會多的都會區集中，所以都會區的人口密度不一定會隨著總人口減少而有顯著的下降，因此房價下跌的現象應會出現在非都會區。其實現在非都會區的空屋率不已經很高了嗎？

a6166

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24樓

2009-11-05 17:56

個人想法比較傾向悲觀
出生率低又如何？隔壁有13億等著過來買房子呢

賈雨村言

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25樓

2009-11-05 19:15

chensc wrote:
出生率低導致人口減少...(恕刪)

是的，台北縣市人口有增無減，房價飆高的也是這些地方，其他地區房價高嗎？一點也不覺得

john0002

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26樓

2009-11-05 19:23

97年出生人口19萬8千多人 , 死亡人數14萬多 ,我來推估一下
民國年,出生 , 死亡

98年 19萬多 , 14萬多

99年 19萬多 , 14萬多

100年 18萬多 , 15萬多

101年 18萬多, 15萬多

102年 18萬多 , 15萬多

103年 18萬多 , 15萬多

104年 17萬多 , 16萬多

105年 17萬多 , 16萬多

106年 17萬多 , 16萬多

107年 17萬多 , 16萬多

108年 17萬多 . 17萬多

所以到民國108年,出生數約等於死亡數

未來20年房地產與現今差不多,一樓與有電梯的房子因老人需求會比較好賣.
郊區房價會跌,因市區方便,人往市區跑.

BADKING

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27樓

2009-11-05 19:43

john0002 wrote:
97年出生人口19萬...(恕刪)

生育人口跑到大陸去 ,這個數字不知如何推估.???

john0002

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28樓

2009-11-05 21:28

這些數據是依內政部的人口統計資料推估的,只要是推估就會有誤差,除非有經濟大利多,不然人口減少是未來的趨勢.
有專家說下一代孩子可能資源更多,家長留給孩子的有形資產會很多,日子會很好過.希望是這樣.

steven.yo

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29樓

2009-11-05 21:55

chensc wrote:
出生率低導致人口減少...(恕刪)

台灣人口密度高,出生率低會使人口密度回到正常水準,
只是在調整過程中可能會發生很多社會問題.
我是覺得房價跟社會經濟的發展程度比較有關,
講到人多還是第三世界的人比較多吧!

昀麟

昀麟
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30樓

2009-11-05 21:59

兩岸三地,
只有我們有"私有土地"耶

開玩笑

還不趕快搶
庇蔭子孫 ^++^

你問我會什麼？我想我什麼都不會！

閒聊 出生率越來越低，是否遲早會對房屋市場造成衝擊?

閒聊出生率越來越低，是否遲早會對房屋市場造成衝擊?