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金融股-長期投資交流園地

ISS與Glass Lewis這兩大外資的意見出爐,看來新新併有望拿下20%外資的支持,感覺更穩了
尤其Glass Lewis去年改選時還是支持吳東進派,採取盡量減少變化風險的立場,現在反而支持合併這樣的大變化,也算是對新經營團隊表現的認可吧
現在還在反對新新併的,恐怕只剩下偷刻印章、欠錢不還的林伯翰,還有半張新光股票都沒有還喊燒的新加坡TIH惹

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新聞全文:
台新金股臨會將開!ISS 與 Glass Lewis 建議贊成合併案
https://money.udn.com/money/story/5613/8253871

新新併能否送金管會闖關,10月9日股東臨時會成關鍵一役,台新金(2887)總經理林維俊26日在線上與媒體會面,對於新新併的外資態度,他也公布好消息,「兩大外資投票顧問機構ISS與Glass Lewis都建議在台新股臨會中,贊成合併案」。

台新金控總經理林維俊偕同台新投顧副董事長李鎮宇與媒體會面,說明一個小時前剛出爐的外資報告。林維俊指出,兩大外資投票顧問機構中的ISS已出具報告書建議在台新金、新光金(2888)兩個股臨會都贊成併購案,Glass Lewis則已出具報告建議在台新金股臨會中贊成合併案,相信新光股臨會也可期待,而他跟外資接觸的過程中,也讓他信心滿滿。

林維俊表示,ISS於報告中指出這個合併具有策略價值、估值合理,並期待整合雙方資源提升競爭力。 交易完成並順利整合後,將可大幅提升公司表現,進而提升股東價值。
中信金被迫收手、台新金未必得手!新新併還要過兩關 1500億元缺口才是最大考驗
2024/09/25 17:00
文|洪綾襄
敵意收購警報雖暫告解除,但台新金控董事長吳東亮要推動新新併仍有險阻。

在金管會連續撂重話後,中信、台新與新光的併購大戰暫告落幕,但也揭示了台灣金融業併購過程中複雜的政治、經濟和監管考量,也為未來金融併購提供了經典教材。

眾所囑目的新光金併購案,在新光金和台新金努力多時之後殺出了中信金,引發市場高度關注。

一開始中信金以價格優勢迫使台新金拉高收購的換股比例,沒想到,金管會在中秋節前夕,提前宣布緩議中信金的非合意收購申請。

不過,中信金隔日就傳出將在當週董事會上通過修正重送,逼得銀行局不客氣地撂下重話:「緩議就是反對。」因此9月20日的中信金只好在董事會上,做出「停止收購案進行」決定。

這樁併購大戲第1回合暫由台新金勝出,但由於牽動3大金控發展,已成為金融業觀察金管會對於金金併態度的重要指標。

最戲劇 金管會出招緩議
「在這麼短的時間內發生這麼多戲劇性的轉折,真的都看不懂了,」一位金控高層觀察,金管會這次在解釋非合意併購時,背後有許多訊息,但最關鍵的是:「對於非合意併購,金融業不得用換股加現金,要100%現金。」

然而,回顧2023年,金管會才為了保障應賣人的權益,在公開收購公開發行公司相關法規中,增訂可用「國內有價證券」作為收購對價;但這次針對中信金案,金管會卻駁回股票加現金的模式。「中信挑戰了,才說不適用金融業,的確會讓我們無所適從。」業內人士指出。

中信金退出,就代表新新併就穩了嗎?接下來有兩個觀察點,第1關,當然就是10月9日的新光金股東臨時會。

股務專家透露,雖然先前中信除了自己的通路,也委託通路龍頭元大收委託書,但是合併案只要是2/3出席、1/2贊成就通過,或者1/2出席、2/3通過;換算下來,只要掌握約35%股權,新新併就會通過。

台新找的委託書業者是主動上門收,中信只能開據點收,兩者效果完全不一樣,」他分析,台新陣營本身就有逾10%持股,再收20%絕對沒問題,因此10月9日,台新與新光可望共同通過新新併,之後就是向金管會申報,審查最多約3個月,台新新光就可一償時隔22年的合併大願。

最關鍵 新光金增資計畫
但第2關才是大魔王,就是在股東臨時會後向金管會申報合併計畫。

其中,最關鍵的就是台新金併新光金後如何改善財務狀況,畢竟新光金增資缺口達1500億元,台新金要如何拿出來?會不會又因增資計畫不夠完備,讓新新併功虧一簣?屆時金管會准駁態度最為關鍵。

今年6月,新光金在股東會上通過章程修訂,將額定資本總額由現行1850億元一舉拉高到3300億元,相差1450億元。專家推估,該金額就是新光人壽經試算接軌國際準則後所推估出的增資需求。

但現在距離2026年接軌17號公報(IFRS17)與新一代清償能力(TW-ICS)只剩1年多的時間,台新金拿得出1500億元幫新光金增資嗎?新光金股東林伯翰就直言,台新金連收購都要用特別股,和股東打3年的「欠條」,有辦法負擔增資壓力嗎?

對此,新光金當然也並非毫無對策。新光金董事長魏寶生曾希望將新光人壽帳上高達千億元的死利差互抵責任準備金(死差益),分出部分轉列為「業主權益」,以解決資本適足率不足的問題,但遭到金管會駁回。畢竟2022年才破例讓新壽進行大幅度的金融資產重分類,未來若合併不順、增資不利,是否又會重提死差益轉列?

「監理審查與會計原則絕對不能量身定做,如果讓新新併通過,又給予特殊的監理寬容,實在說不過去,」一位壽險業者直言。

長遠來看,中信金與台新金的新光金之爭絕對是市場經典教材。

幾家有實力的金控不僅認真看戲,也在場邊熱身,過去金融圈原本對於併購都很保守,現在對於合意併購的徵詢、議價的態度已開放許多。而中信金控雖遭頓挫,但仍按照原定計畫於10月11日召開股東臨時會,通過提高額定資本額,準備隨時再戰。

一位金控高層坦言,公開收購對金融家族勢力的平衡、金融秩序穩定與否,還很難說,但金管會還是要原則確定,才能促進市場公平競爭。
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明天 台積 聯發科 廣達 鴻海 如再大漲 似乎會 如此 因夜盤大漲中
金融 應該要連動補漲 尤其壽險類
電視 一直再推
投信 強拉 中租
貓大 代表作之一 真有一套
vul34622

季報 其實沒獎金 年報才有大獎金 上海開始發消費券了 發錢 再印就好 有趣 股票漲了 就對了

2024-09-27 10:25
Kevin1943

真的,好股票遇到鳥事情,買到等時間/題材發酵後,賺個一波不是問題 ! 問體是在等待的過程中看到其它的股票漲上去,很容易心癢難耐換股操作,屆時抓龜走鱉[真心不騙],因為我也常這樣[笑到噴淚]

2024-09-27 11:48
大陸產經:中國刺激政策接連出招救房市,成都多處建案宣布10/1起漲價2% 財訊新聞   2024/09/27 11:55

【財訊快報/陳孟朔】中國官方出大招救樓市之際,成都嘉禾興地產發布紅頭文件宣布旗下5個項目從10月1日起房源單價整體上調2%。嘉禾興地產表示,發布前述信息是希望能幫助穩定市場預期和信心。在各項利多信息釋放後,房地產市場復甦也還需要至少半年的時間,期待明年下半年的市場表現。

嘉禾興地產公司相關負責人表示,價格上調通知發布後,讓有些已經在觀望中的購房者加速下單的速度。

就價格上調2%一事,成都市住建局表示,項目售價只要沒有超過公布的預售掛牌價,一般都是符合規定的。

嘉禾興地產相關負責人表示,漲價其實是收回原來的一些價格優惠。現在項目已經以成本價在銷售,沒什麼利潤。先前價格一直下跌,市場沒有信心,客戶也不敢買房,發布價格上調信息是在嘗試穩定市場預期。正好最近Fed降息,房貸利率方面也有很多利好信息,所以借這個時間點來發布價格上調信息。公司還將繼續在成都拿地。預計在各項利多訊息釋放後,房地產市場復甦也還需要至少半年的時間,期待明年下半年的市場表現。

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滬指 連8紅 一發不可收拾
成都多處建案宣布10/1起漲價2% 營建相關 台塑 中鋼 亞泥.......都動了 釘木板用的電動槍 亞德客 漲停
各種中概補漲 中概龍頭 中租似還在半山腰

k 大 好股票 遇到倒楣事 持續拉回買 像你的 電子紙股 元太 印象中你賺了1000萬

貓大 中租拉回 持續 建倉 才能買更多 以1000萬 為高標 碰到 大陸 這種大轉折 賺3成 真的不多

這幾年 我只有 茂達 玉山 永豐金 廣達 達標

金融 資金排擠 還在等 補漲
環保貓

Kevin1943 謝謝分享

2024-09-27 15:30
我就是愛拍照

[熱血][熱血][熱血][熱血][拇指向上][拇指向上][拇指向上][拇指向上][100分][100分][100分][100分]

2024-09-29 2:08
我就是愛拍照

我老了,如果我現在看到這類用不完的東西,真是領也不是,不領也不是。

2024-09-29 2:11
環保貓

我就是愛拍照 這個紀念品對我而言還算實用。紀念品若是送盤子或環保購物袋之類我就不想領(家中太多了)。

2024-09-29 5:38
習近平一句話上交所當機 陸股牛市來了嗎?對台股影響?股市老先覺:若是自由市場已確立


葉憶如|Yahoo財經特派記者
更新時間: 2024年9月27日 週五 下午4:48
陸股牛市真的來了?中國大陸國家主席習近平昨(26)日一句話「要努力提振資本市場!」今(27)的陸股氣勢如虹,熱急快速湧入,上海證交所一度因此「延遲卡卡」,深圳、香港股市都爆新天量。中國股市「牛市」真的來了嗎?對此「股市老先覺」、新光投信董事長劉坤錫下午受訪表示,深圳今天補漲後,港滬深三大股市同步突破季線與年線,「若是自由市場的話,可以確定牛市已經成形」。

習近平一席話 滬深300正2爆量漲9%攻人氣第一 6檔陸股ETF入隊20強



今天上海股市上漲2.88%站上3087點,深圳成指更大漲6.7%,飆近600點站上9514點。上海股市人氣旺到訂單擁擠,一度引發「塞單」,10點以後「行情都走直線」,讓投資人以為上海證交所一度「熱到當機」,中間甚至1分鐘交易量一度爆40倍大量(較低量)。

港股恒生指数今日亦爆出逾3700億元港幣,創下歷史新高紀錄,再漲707點、漲幅3.55%,今年累計漲幅已高達21%,甚至超越美國標準普爾指數今年20.45%的漲幅,再度突破2萬大關來到20632點。

中國人民銀行(大陸央行)行長等三大巨頭本周連袂祭出17箭要提振中國大陸經濟,向市場投放4.5兆元台幣資金之後,習近平昨天主持中共中央政治局會議再度表態「要努力提振資本市場」,新光投信董事長劉坤錫也認同「極罕見」,他說,習近平過去過去從來沒有對股市金融市場有過如此正面評論。

陸股是否牛市來了?
陸股是否牛市來了?劉坤錫說,「今天深圳指數補漲向上,跟上海、港股一樣都正式突破季線與年線壓力,若從自由市場的角度確實是了」。從交易量的角度,港股今天較昨天大增四成,深圳也超過昨天再創新天量,但上海股市則較昨天量縮一天,是否受「交易卡卡」影響不得而知。但指數上陸港股都已正式突破所有均線所創新天量下,「確實以自由市場角度來看,已經算邁入牛市」。

但他也保守一點說,中國大陸金融管制較嚴,政府再有動作又會完全不同,因此若不是自由市場,是否完全邁入牛市則「很難有把握」,但對於習近平昨天罕見發言確實也印象深刻。

對台股是否會有影響?
至於陸股牛市來了,對台股是否會有影響?劉坤場說,「影響不會太大或直接影響。」陸股過去幾年在一個低迷市場,也蠻長一些年,台股及中概股也沒有因此造成不好。現在轉過來有機會出現比較正向走勢,也不會對台股特別好的影響。

若從產業關聯度的基本面來看,他研判影響也不是太大。他說,尤其是近幾年大部份台商,很多以移轉到中國大陸以外的海外根據地,無論是重新設廠或是供應鍊移轉,而且很多年了,直接受惠聯連度減少了。

「但可能有聯想題材」,他說有些產業或廠商,部份有受惠,但部份也受負面影響也說不定,都要個別來看,過去的中概股,這些年色彩也愈來愈淡。

會提款台股轉向陸股嗎?
至於會不會產生資金「翹翹板」?熱錢從台股提款到陸股投資?劉坤錫認為,不致於發生資金排擠效果。他說陸股的資金動能比台灣大得多了,國際外資布建台股的部位跟陸股不能相提定論,過去陸股不好時,外資也沒有把本來擺在陸股或港股的資金挪到台灣?若有的話那早不得了,但也沒有,現在也不會因此而把要用台灣資金移到中國大陸,因為幫助也不大。

此外,觀察聯準會後外資熱錢移動的狀況,資金流回美國本土華爾街市場的動作還比較明顯,美股頻創新高,貨幣基金也同樣流向美股,因此方向上還沒有出現大舉往亞股、陸股這樣的情況出現。

牛市是什麼?相反的熊市是怎麼來的?
牛市(Bull Market)也就是指多頭市場,通常代表金融市場與經濟狀況呈現上漲、投資人情緒樂觀,指數大漲逾二成以上,一般認為牛在攻擊時會把牛角向上頂,因此意指股市行情往上指標,也代表牛群一窩峰的熱潮;相對於牛市則是熊市(Bear Market),熊在攻擊時手掌向下,因此一但行情呈現空頭市場,股價下跌逾二成被視為熊市,代表投資人失去信心, 交易所門可羅雀,就像是獨來獨往的熊冬眠了一樣。

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台塑 漲3.4元 真的很意外
以前一個同學 做塑化原料生意 告訴我 價格看跌 都進剛好 的貨 看漲 就搶料 做一攤 就夠了
何時 下單 就是經驗了 一攤就賺翻
vul34622

一個 類似麥寮的石化園區 要8000億以上 中東各國合資 所以錢不是問題 人才也容易 浙大化工系 就夠強的 商周https://www.youtube.com/watch?v=4JaswKULBk4

2024-09-27 19:27
chihung1105

台灣本地的塑化廠沒有競爭力了,少了貿易協定的保護現在又少了中國市場的關稅優惠。

2024-09-30 9:36
公股行庫上繳股利看增

2024/09/28 00:18:35 經濟日報 記者林勁傑/台北報導

據財政部2025年預算書,兆豐金(2886)、合庫金、第一金、華南金四家上市金控以及彰銀、臺企銀兩家公股銀,預計上繳國庫的股利預算數為84.7億元,且上述四金二銀股利全數較上年度增列,共計增列5.1億元。

公股行庫當中兆豐、合庫、第一、華南四家上市金控以及彰銀、臺企銀不只備受廣大存股族常年青睞,每年更穩定配息貢獻國庫。財政部每年都會根據公股金融事業當年度獲利狀況預估隔年所能收到的股利,具有一定參考價值。

以最新出爐的2025年預算書所列投資股息紅利推算明年將分配的今年度盈餘,兆豐金每股配發現金股利約1.55元,較今年實際發出的1.50元略增。

華南金每股配發現金股利約1.2元,較今年持平。第一金每股配發現金股利約1元,較今年度0.85元增加。合庫金每股配發現金股利約1元,較今年度0.65元增加最多。

彰銀每股配發現金股利約0.56元,與今年度0.55元基本持平,臺企銀每股配發現金股利0.2元,較今年持平。
英英間LKK

環保貓 還有時間,也要看今年業績如何,就慢慢等啊。

2024-10-07 13:10
環保貓

英英間LKK 上海銀行算是中概股,搭上這波順風車。

2024-10-07 13:14
陸房市新政刺激買氣大舉回籠!多城出現熱銷及「日光」景象 甚至催生出新地王

鉅亨網編譯陳韋廷
2024年10月1日 週二 上午10:36

過去一周,無論是對中國經濟還是房市、股市來說,都是逆轉命運的一周且市場氛圍真的在轉變,先是廣州拍出了天河區的新地王跟鄭州開發商宣佈建案漲價 2%,又有上海、廣州與深圳推出進一步鬆綁房市的政策。

從上周二 (9 月 24 日) 公布「924 新政」以來,中國股市連五天走漲,估值處於歷史低點的房地產類股被資金買爆,地產指數在上周拉出一條 20% 的周 K 線,這一表現傳遞了重要信號,說明市場上的莊家都看好房市回暖、房地產開發商業績復甦。

在一線城市上海,上億人民幣豪宅再現「日光」盤,位於上海黃浦區新天地區域的翠湖天地六期的 108 套豪宅上周五 (9 月 27 日) 一天賣光,均價高達每平方公尺人民幣 21 萬元,每套平均總價約 1.11 億元,收入近 120 億元,刷新中國億級豪宅日光紀錄。

千萬級別的豪宅也不遑多讓,位於徐匯濱江的中海領邸 · 玖序三期也於上周五開盤,178 套房源均價每平方公尺 14.67 萬人民幣,套均總價約 1500 萬元至 3300 萬元,實現三開三罄,累計銷售額約 148 億人民幣。

豪宅是房市的風向球,熱銷甚至日光是一個好現象,說明房地產行業信心在回歸。

此外,在土地一級市場也傳出久違的溢價與地王新聞,廣州今年總價最貴地皮誕生,成都土拍溢價率 86%、深圳土拍溢價 35%,其中廣州南方麵粉廠地塊經過 148 輪競價,在上周日 (9 月 29 日) 由保利以 117.5 億人民幣拿下,折合樓面積每平方公尺 66957 人民幣,躋身廣州土拍成交樓面價老二位置。

另一個一線城市深圳,寶中地皮上周四 (9 月 26 日) 也成功出讓,9 家知名建商經過 82 輪角逐,最終保利置業以樓面價每平方公尺 5.2 萬人民幣、總價 28.2 億元拿下,溢價率高達 35%。

成都中心城區 2 宗宅地也在上周五拍賣,位於天府新區麓湖板塊的地塊,吸引 9 家建商競拍。該地皮經過 114 輪競價,最終以每平方公尺 24300 元樓面價拍出,被潤達豐濱江以 9 億人民幣拿下,成交溢價率 86.9%,直接刷新天府新區土拍新的地價,成為全成都地價第三。

從成都到深圳,核心城市核心地塊的土地熱情被不斷點燃,開發商拿地的積極性也大幅增加。

在中古屋市場,也出現成交量上升跟掛牌量回落的情形。根據深圳樂有家門市統計,上周六 (9 月 28 日) 成交量創近 4 個月以來單日最高紀錄,上海當日成交量亦達 872 套,創近 2 個月單日成交量新高。

北京市場方面,鏈家二手房上周四掛牌量 104.11 萬套,到了上周日 (9 月 29 日) 遽降至 13.74 萬套,直線下降 3700 套,這一情況往往意味著價格止跌和銷售量的溫和復甦,同時說明市場形勢開始轉變,從買方市場向賣方市場過渡。

不止中古屋,不完全統計數據也顯示,上周六至少有 8 個項目開放展示中心、樣品屋或舉辦活動,多個新建案報喜,有專案最高單日賣出 26 套房子。

知名財經評論員劉曉博認為,種種跡象顯示,中國股市和房市最困難時期真的過去了,而一線城市核心區已處於底部,現在就可以買,強二線城市核心區,年底也是比較好的進場機會,一般二線城市則可能要到明年春節後才能買。若要投資的話,建議只買一線核心區和強、中二線核心區。
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陸鐵礦砂 一周狂漲近3成
2024.10.01 03:00 工商時報 陳建宇
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鋼價開始回溫帶動原物料漲勢,其中鐵礦砂價30日已漲到每噸116美元,近一周漲幅逼近3成,業者認為大陸繼降準之後,中央政治局又推出加大財政貨幣政策逆週期調節力度等措施,宏觀利多推動黑色商品上漲,帶動鐵礦續漲。

大陸近二年經濟不振,鋼鐵需求大受影響,不過近期陸續推出頗具刺激性的政策,例如調降存款準備率0.5個百分點,釋放約人民幣1兆元資金進入市場,此外在用鋼量大的房地產行業,也降低存量房貸利率和統一房貸最低頭期款比例,希望帶起房市買氣。

此外,大陸中央政治局更加碼,將公開市場7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點,由此前的1.7%調整為1.5%,下調幅度為近四年最大,融資成本下調將直接拉動消費和投資需求,有利於解決有效需求不足問題,推動經濟增長動能改善。

在宏觀調控利多支持下,大陸鋼鐵市場的情緒明顯好轉,最明顯的就是黑色商品如螺紋鋼、熱卷等全面上漲,且繼期貨之後,現貨鋼價漲勢也擴大,同時鐵水產量也增加,加上十一長假即將到來,鋼廠出現補庫需求,因此帶動鐵礦砂大漲。

截至9月30日鐵礦砂的價格已來到每噸116美元,短短一周內就大漲近3成。

業者認為,雖然目前大陸鋼鐵仍是供過於求的狀態,基本面沒有太多改善,不過有鑒於大陸鋼鐵業今年前八月虧損人民幣169.7億元,鋼廠陸續啟動停工、減產,加上政策強力做多,鐵礦砂價仍有上漲空間。

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看來 老共政策寬鬆後 大媽 就出來搶房了
環保貓

vul34622 謝謝分享

2024-10-02 10:11
MBC280

不只搶房,股市也噴

2024-10-02 15:17
vul34622 wrote:
魏寶生也指出,新光人壽有三分之一的高利保單,成本仍高,因此CSM調產品結構,死差利差的希望到期的解約的,就變成資本來挹注資本強度。

做得好不好要靠時間來証明,不過至少現在一搞,透明度好很多。
以前完全不知道新壽的高利保單佔比多少,原來還有三分之一呀。

跟魏寶生比起來,吳家老大真的幹得糟透了。
人家是跑去香港找HSBC 賣保險,談合作,
你是資金大挪移,搞私人會館,亂買股票。
在美國,真的判刑二十年都不過份。

vul34622 wrote:
業者認為,雖然目前大陸鋼鐵仍是供過於求的狀態,基本面沒有太多改善,不過有鑒於大陸鋼鐵業今年前八月虧損人民幣169.7億元,鋼廠陸續啟動停工、減產,加上政策強力做多,鐵礦砂價仍有上漲空間。
...................
看來 老共政策寬鬆後 大媽 就出來搶房了


金融操作的結果要看最終能不能落實到基層。
如果各地政府,國營企業都還在減薪,倒追過去的獎金,
那後面也很難持續下去。

看看美國各大州,前幾年大力調整基本工資後,
立刻迎來十幾年來難得一見的大通膨。
可見普遍人民薪水的收入,才是最終實質經濟的動力。

至於爛尾樓所導致的財富縮減效應,
恐怕是很難光靠放水這種金融操作就解決的。
以亮亮和麗君的例子來說,手上的爛尾房,
就完全淘空了他們未來二十年的口袋了,
爛尾的房子蓋不出來,他們怎麼可能再買新房子?
底層都被淘空了,上層再怎麼搞,也很難持續太久。
corgismile1226

吳東進的經營真的讓人不忍直視[鬱卒] 換了一批人馬至少目前看起來新光有起色了

2024-10-03 10:35
我就是愛拍照

他根本就已經犯罪了。

2024-10-03 23:18
房子是用來住的,不是用來炒的,簡稱 房住不炒 、 房子是用來住的,於2016年12月14日由 中共中央總書記 習近平 在中央經濟工作會議首次提出,後來成為 中國政府 在 房地產領域 的指導政策
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習近平宣示救房市 上證返3000點
2024-09-27 03:44 聯合報/ 記者
賴錦宏葉文義/綜合報導


大陸穩經濟、救股市接連出招,繼日前官方宣示諸多救市政策,由中共總書記習近平主持的中共中央政治局會議昨天表態「要努力提振資本市場」,促進房地產市場止跌回穩,努力完成全年經濟社會發展目標(成長百分之五)。

新華社報導,這場會議分析研究當前經濟形勢,部署下一步經濟工作,會議指出,要全面客觀冷靜看待當前經濟形勢,正視困難、堅定信心,切實增強做好經濟工作的責任感和緊迫感。要提振資本市場,大力引導中長期資金入市;促進房地產市場止跌回穩,努力完成全年經濟社會發展目標。

大陸近日穩經濟接連出招,官方接連宣示諸多救市政策,激勵陸港股連日飆漲。其中,上證指數昨天漲超百點,時隔三個月後,重回三千點大關。近三個交易日累計漲幅達百分之九點二。

香港恒生指數昨日午盤漲幅最多一度擴大至八百點以上,漲幅百分之四點一六,近三個交易日累計漲幅亦為百分之九點二,一九九二四點的收盤價創下今年新高。

政治局會議並強調,要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債,更好發揮政府投資帶動作用。要降低存款準備金率,實施有力度的降息。

要促進房地產市場止跌回穩,對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高品質,加大「白名單」專案貸款投放力度,支持盤活存量閒置土地。

會議並重申要推出民營經濟促進法,以及放寬外資准入等政策方向,並宣示要努力完成全年經濟社會發展目標任務。

中信建投證券首席策略官陳果表示,該會議全力振興經濟的信號非常強烈,並且也特別提到努力提振資本市場,鼓舞人心,對股票市場構成盈利與估值雙重利多,A股與港股的走勢預計都將更上一層樓。
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中國房市持續惡化 95個城市「房價跌到白菜價」

東森財經
2024年9月20日

中國房市持續低迷,全國共計有25個省級行政區、95座城市房價斷崖式下跌,已經「鶴崗化」,甚至有些城市的只要花6萬元人民幣(約新台幣27萬元),就可以買到1間建築面積60平方公尺(約18坪),2房1廳的房子。

綜合外媒報導,「鶴崗化」一詞的出現是由於黑龍江北部的鶴崗市盛產煤礦,曾因煤炭業繁榮而一度蓬勃發展,但隨著煤炭業榮景不再,再加上當地氣溫嚴寒,導致人口外移嚴重,當地的經濟也跌落谷底,房價也一同重挫,只要花上萬元人民幣就能在當地買到房子。

目前房價「鶴崗化」的情況目前已遍及中國25個省級行政區、95座城市,就連經濟繁榮的一、二線城市也都被「鶴崗化」的城市包圍,如距離北京約100公里之遙的張家口市,有當地房仲表示,「花6萬元就可以買一套面積60平方公尺(18.2坪)的2房1廳,花8萬元(約新台幣36萬元)能買一套78平方公尺(23.6坪)的2房2廳,而且價格都還可以再談。」

而成都、重慶周圍的都市圈內也有不少這樣的房子,號稱「成都鶴崗」的龍泉陽光城,據城都市中心的天府廣場僅20公里左右,也有大批房子僅需10~20萬人民幣就可入手,且有些房價不僅10年沒有漲過,近幾年還下跌6成。

此外,就連中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市,分別是四會、鶴山、揭陽、河源和清遠,而廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓,三年前房市一度相當繁榮,現在腰斬一半還賣不出去。

報導還指出,自中國2020年對房市高槓桿問題進行整頓之後,中國房價已自2021年的高點下跌約30%,同時也對中國經濟造成重創,研究機構GDDCE高級分析師馬宏就表示,中國整體房地產投資每年下降10%,可能直接拖累GDP下降1.5%。

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共產黨 房地產 榮枯 在 習大 一念之間
不過慘淡 8年後 抄底應還是可以的
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