魯蛋妹妹 wrote:
本來以為45已經很...(恕刪)
看去年走勢好像一個樣
反正邊走邊看
配5元跟3元的不知跑了沒
但也沒跌到年初 30 以下，當時很淡定的加碼，現在也依然淡定，
只有營收、EPS、配息率才是我看重的點。
Q3 營收約 134 億，換算 EPS 小弟樂觀估 3~3.5 之間，前三季 EPS 6~6.5 之間，
去年 EPS 7 元，Q4 又是入帳的旺季，
今年要超過去年應該不是難事，
照過去的配息率，明年配息 6 元以上的機會很大。
(Sorry 舊新聞)
興富發衝豪宅業績 降價1成超有感
興富發逢低買進 板橋13億獵地
確實目前是房地產非常不景氣，加上萬萬稅，
衝擊最大的是豪宅，興富發主力是一般自住宅，
把早期建的豪宅去庫存化是好事，少賺一點換現金，
有了現金在買地，才會有新建案。
不少建商不買地了，相對未來新建案減少，
沒東西可賣未來營收肯定是不好看，
雖然不知道景氣寒冬還要多久，
但機會是給有準備的人，靜待下次的景氣循環。
小弟最納悶的是...對不少建商來說，
也都交出不差的成績單，景氣寒冬對他們感覺影響不大，
不像 3D 產業，一反轉 EPS 負很大。
天使雪花 wrote:
不少建商不買地了，相對未來新建案減少，
沒東西可賣未來營收肯定是不好看，
雖然不知道景氣寒冬還要多久，
但機會是給有準備的人，靜待下次的景氣循環。
小弟最納悶的是...對不少建商來說，
也都交出不差的成績單，景氣寒冬對他們感覺影響不大，
不像 3D 產業，一反轉 EPS 負很大。...(恕刪)
稍微有點專業的如雪花大應該也知道
不少建商也都交出不差的成績單
當然這是過去2-3年前陸續賣的房子在近期交屋過戶了
所以營收好看
但建商普遍是個暴利的行業.賺1年可以吃3年.體質差的才要擔心
體質好的建商.除了賣房子跟代銷這兩樣業務收入
早早已規畫了商辦買賣或者租金收入等收入來源
所以以興富發來說.倒不用太擔心
另外值得注意的一點
走豪宅市場的VS走平民老闆姓市場的
有沒有人發現.其實走平民老闆姓市場的在簽約上
並沒有降低太多
我倒覺得.興富發可以找時間點再進去
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