小弟今年29歲，月薪約36000上下，在台北內湖的知名上市科技公司任職，三年工作期間存了大約20萬左右，因為女友嫌舊車太差，所以在去年七代Golf GTI上市前，便將20萬做頭期款，買了一部2012年庫存的六代Golf GTI，四年免牌照免燃料和原廠免費保養，總共140萬，貸款貸了120萬，每月月繳約26000左右，目前已經繳了一年貸款，大約還剩90萬上下!!
我女朋友說買房買車結婚都是男人要出的，所以目前車子部分都是我一人在負擔，其他花費(帶女友出去吃飯，買東西，加油，生活費......等等)都是用信用卡先支出，再分期繳
我的生活支出大約如下
36000薪水-26000車貸-3000塊月租停車費
所以一個月大約還有7000塊可用
在不讓家人和女友支出及負擔的前提下，現在小弟有以下幾個問題想請各位提供一下意見
1.女友說沒有房子不能和我結婚，所以我計畫再買一間房子，以我目前的條件可以買多少錢的房子，和買在哪裡合適，買怎樣的房子(別墅，公寓，套房，大樓....等)，屋齡大概可以買到幾年的?
以你目前的狀況完全不可能買到房子，就算家人幫你出頭期款，你也繳不起貸款，當然如果家人直接付清就另當別論了！
http://www.skea.com.tw/hot_house.htm
這個網站倒是可以考慮一下，房子都非常精緻！而且你絕對可以付清
2.房子是否可以全額貸款，如果不行，那頭期款可不可以用信用貸款來買?
如果你有上億元的存款，而且跟銀行拜把兼換帖，當然可以全額貸，不然以你的薪資，現在應該只能貸款7成，最多8成！頭期款當然也可以用信貸，不過以你目前的薪水要支付房貸跟信貸，是絕對不可能的！！
3.如果還是不行，我的Golf GTI現在賣掉應該有120萬~140萬左右，用賣車的錢來買房子，是否可行?
你的車賣掉拿來付剩下的貸款，不就沒剩了嗎？？
4.還有結婚費用，以我同事的結婚經驗，他們的建議都是大約100萬上下，我同事和朋友們都說要準備聘金，有些女方可能會收聘金，我可以要求女方不要收聘金嗎?如果不收聘金，20萬內可以搞定嗎?如果收聘金，50萬內可以搞定嗎?
結婚要花多少錢，全看雙方怎麼談，如果女方家長要收聘金？你能拒絕嗎？我目前聽過最高的聘金是一百萬！
喜宴的部分只要一桌不超過1萬6、訂結婚一起請，應該可以靠紅包打平。
但還有戒指、金飾、婚紗照、迎娶用禮、工作人員紅包、蜜月、喜餅......
你還是先談談聘金先吧
5.或是較平衡作法，用賣掉Golf GTI的120萬~140萬左右，做房屋頭期款，另外再貸款買一台BIG Tiida 渦輪版(渦輪車開習慣了....)
又要貸款？寅吃卯糧！！你有認真算過貸款要繳多少嗎？萬一你失去工作收入呢？
6.以我的經濟狀況，要達到有車(GTI或Tiida)，有房，有錢結婚(可以的話盡量20萬搞定)，來讓女友答應嫁給我，大約需要多久時間，或有沒有最快的方法?
一輩子！
小弟很愛我的女友，畢竟快30歲了，要再重新找一個很麻煩又費時，而且小弟也需要用到車，也非常喜歡Golf GTI，所以能不賣車盡量不賣，一方面女友應該也坐不習慣國產車，而買房子也是希望能讓我女友答應嫁給我
不好意思!!小弟可能細節沒說清楚，在此補充說明
我的GTI當初真的是業務幫我貸過的，而會買這台GTI除了小弟非常喜歡還有為了讓女友有好車坐以外，另外的誘因就是4年免繳牌照稅，4年免繳燃料稅，4年強制險免費，4年免費保養，業務也說在車貸繳完前，小弟完全不用煩惱稅金，保險和保養的問題，加上業務可以幫我核貸120萬，所以基本上我覺得這台140萬應該是還蠻划算的!
所以這台車你只開4年？這些費用4年後就會出現了！你有算過大概多少嗎？
至於車子老實說我並不常開快，而且也很小心開，所以我覺得有強制險應該就夠了!應該也用不太到丙式和乙式，所以保險的部分就省下了!
那是你運氣好，車禍通常很難釐清責任，都是和解居多，只有強制險如果車禍發生，你只能跟家裡要錢！
還有雖然我的車是2012年出廠，2013年領牌，但是這樣算起來應該算是一年車吧，因為我也只開1年阿，而且這一年我的里程還不到1萬5，車子也幾乎沒有受傷，┴甚至遮陽板和天窗的塑膠套都還沒拆封，我覺得賣120萬~140萬之間應該很合理吧!
還有我並不是說GTI不能賣...只是希望能有識貨的買家能賣到好價錢，不要讓我賠太多，而賣的錢還完車貸後還可以讓我付一台Tiida的頭期款或是付房子頭期款，剩下再用貸款!
至於為什麼要買車...因為我需要車阿...所以我才買Golf GTI，但是如果還要買房子的話，可能的折衷方法就是賣掉Golf GTI，然後換比較便宜又大碗的Tiida，畢竟我還是需要車呀!
再來是7000塊如何過生活，我覺得7000塊過生活並不難阿@@...車子的稅金，保險和保養都是福斯買單...我一毛錢都不用付阿!水電瓦斯費都是家人在付的，而加油錢和帶女友出去的花費和手機費...等等都用刷卡的，平常的早餐和午餐一起吃，或是吃家裡，晚餐就回家吃，平均一天大約100塊都可以搞定，算30天也只要3000塊，剩下4000塊繳信用卡，大概就這樣吧!
至於開源節流，開源的部分，其實公司有分紅有考績有獎金，扣掉基本年薪14個月，大概都還會多3個月出來吧，只是這是不固定薪資，要看公司發不發，比較不好事先預測而已!還有每年加薪大約都在5%上下，但是還是可以算是多賺的吧!當初買車業務在幫我算貸款的時候也有幫我把這些算在內，業務也覺得可以貸120萬啊!但是要兼差的話我可能沒辦法，因為兼差的話我就沒辦法陪女友了啊!公司也明文規定不可以兼差，而節流的部分，7000塊過1個月應該算很節流吧!
小弟我住三重，依目前房價買一間30坪上下的25年以上老公寓，只要附近沒有捷運通過，大概800萬以內有機會搞定。
假設銀行肯貸款7成，表示你要準備240萬的貸款，以你目前的花費，儲蓄應該趨近0，所以這筆頭期款你永遠不會擁有！
銀行信貸目前我接到的推銷電話，最高大概在100萬左右，但最長4年內必須本利還清，所以你一個月的信貸約2萬5上下，你付不起！
剩下的房貸560萬，現在最長的房貸是30年，一個月大概要2萬左右，如果你必須自己支付，那也只能說，你付不起！
千萬不要忘記還有裝潢家具費用喔，除非你想在裡面搭帳棚！
給你2個衷心建議：
1.跟女友好好談談，錢，不是這樣花的，不然，你只能換女友了！
2.如果你是個真男人，那就換工作吧！
我也懶得算房貸多少，一個要要還多少的問題，因為我想你應該也不是完全懂，要是你能懂這些，你的人生規劃不應該走到這個地步。
看了你自己的敘述，我只覺得你是樂天派。
很多事情，只看當下，例如你的薪水36000，感覺還有些績效獎金等，加上買上買車覺得前幾年都不用負擔保養，保險，有的沒的，好像很划算。
我看到你的問題是
1. 你所謂前幾年車子那些免費的事，時間到了之後，是不是一股腦的費用全部增加了，以你每個月多餘的7000，能扛的住嗎？
2. 你每個月還有信用卡費用，我看你的生活態度，應該不是全額繳清，多少會用到循環利息這種。
以後你就知道你快活不下去了。
其實你還不適合有自己的車，除非買國產車，加上車貸是你和你女友一起負責，這樣大家能為生活一起打拼，才能真心走到最後。
你跟你女友溝通看看吧，藉由溝通的過程，我想你大概知道你跟他有沒有辦法繼續走下去了。
人生後面還有很多事，幾乎每個人都會碰到：
1. 生小孩費用(自然產一萬5到2萬左右，剖腹產4萬以上)。
2. 生小孩了，當然要養小孩，每個月奶粉，尿布，益智玩具，起碼一個月要5000左右。
3. 小孩很容易生病，感染一次腸病毒住院，起碼都是快1萬以上。
4. 小孩要上學了(公立幼稚園小中班要一學期2萬1，私立是一個月2萬多，不是一學期)，以後讀各私立大學，一學期起碼5萬以上。
5. 同學同事結婚/喪葬禮金。
6. 爸媽喪葬費用。(10萬到60萬之間都有)
以上這些是每個人都會遇到的，我還沒列出保險，基金這種，畢竟你會認為你不需要，可能不會買。
但我上面隨便講的這一些，人生都是會經歷的，你們也不太可能不想要小孩吧，畢竟這樣的人還是不多
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