5522 遠雄股價 (第21頁)

J1977

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201樓

2015-12-02 3:20

我就是愛拍照 wrote:
2017開始賣對我來說是太晚了點，希望最慢2016 Q3 可以開賣
如果Q2的話比較合乎我的預期...

依宏璟財報揭露的資訊再大致設算了一下,目前土城投入的資金成本為48.1億
每年工程進度投入約5-10億,近八年平均毛利率35%
假設16Q3可以完工銷售的話,投入資金成本落在58億上下
總銷約90億,扣掉日月光拿走兩成剩72億可以賣
平均稅前淨利率37%去推,淨利26.6億約合EPS9~10元
成績可能會蠻不錯的
當然這是建立在假設當年度完銷才有的數字
新北市府取走的公設和土地沒算進去,不知道比例是多少
而且16年底才賣的話,正常大部分營收也是會在17年度認列
有得等

我就是愛拍照

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202樓

2015-12-02 13:17

J1977 wrote:
成本落在58億上下
總銷約90億,扣掉日月光拿走兩成剩72億可以賣

我目前比較不確定的是：
1. 能賣的住宅坪數，和商場的坪數
2. 售價

jeff888777

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203樓

2015-12-02 14:36

謝謝j大精媲的分析拍照大一點訊息供你參考宏璟土城案明年底才會取得使用執照開賣所以基本上後年才能認列所以明年沒有什麼案子可以認列也許就是這陣子一直盤跌的原因我也有被套住一些最近的籌碼好像都是大户在出脱可能要有長抱的準備但是母公司是日月光也不怕會倒啦！只能寄望後年了

我就是愛拍照

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204樓

2015-12-02 15:06

jeff888777 wrote:
宏璟土城案明年底才會取得使用執照開賣

謝謝提供這個重要的資訊，那請問您知道土城案的住宅/商業樓板面積嗎?

Glory_Royal

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205樓

2015-12-02 15:06

雖然我沒抱這支
但2016Q2~Q3也會來觀望觀望線圖~樂觀股價上揚
剛好總統大選也過了
海水退潮就知道哪些喇叭政客沒穿褲子

jeff888777

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206樓

2015-12-02 15:25

拍照大你直接電聯財務協理會比較快
投資人關係處裡聯絡人：陳芳瑩小姐 (02)26915899分機203

tx0162

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207樓

2016-01-14 9:24

請問J大，怎麼看遠雄未來三座OUTLET對營收獲利的貢獻呢? 這個部分會放在財報的那個項目呢?

tx0162

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208樓

2016-01-15 12:48

是三新奧特萊斯這個權益法評價的轉投資公司，持股三成。這樣就是在業外了。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108034/%E5%A4%96%E8%B3%87%E8%BB%8D%E5%9C%98%EF%BC%81%E7%B6%93%E6%BF%9F%E9%83%A8%E8%88%87%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%B0%BD%E7%BD%B2LOI%EF%BC%8C%E9%80%B2%E8%BB%8D%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2

團圓嚕

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209樓

2016-01-22 11:13

營建股最近還是沒起色
股價慢性盤跌
聽說已經有幾家建商開始裁員
這個寒冬恐怕要很長了

懶人國

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210樓

2016-01-22 11:17

沒有賣不出去的房子
只有不會賣的人
我的定存股
順天
董事長很會經營喔