vu84vu wrote:
農地的租金報酬率的...(恕刪)
自從農地開放可以蓋農舍後，投資農地就不單純了
投資農地，從原本保值考量、用地變更、等待都市計畫變更等等
變成又可以拿來蓋豪華別墅、做工廠、做餐廳...等等使用
，很多人私自拿來變更用途做住宅用、商業用、工業用，土地便宜好處多多，不過當然也是違法使用的部分
vu84vu wrote:
基本上我個人認為土地應該國有化比較好，人民只有使用權，這樣規劃起來才會比較一致
土地私有，價格任由民間炒作，對國家來說並非好事
農地的確常常違法使用，農舍、工廠、民宿...等任君選擇，景觀零碎雜亂...
我本身也有塊小農地，鄰居大多買來退休、休憩用，不管合不合法，農舍陸續拔地而起
之前常常在看土地重劃案，
試著從其中找到好處，
這十幾年從觀察這些地區變化後就有些心得，
自己的建議是，法律應該要減少重劃時的地主分回比例，
增加對國家有益的公共設施比例
因為有很多重劃地區的就業、經濟、交通設施不足
本來政府應該要帶領新公司與年青人往重劃區流動，
但最後的結果都是豪宅與養地者佔據了重劃區
但台灣的土地政策已經失控，
議會裏的市長與政客們己經瘋狂，
偏偏這些人都是人民自己選的
我已經不期待什麼土地法令的改革
尤其是會動到地主利益的條款
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把自己顧好、自己有賺到錢、有好的退休生活才是重要，
而那些政治的事，自己沒能力去改變，就放生了
人生就該好好的玩 !
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