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1446宏和未來

宏和投資人 wrote:
正確路徑https:...(恕刪)
恭喜妳們賺翻
會議後可進行後續公展 變更設計 捐地
該案原本是台灣汽車客運用地,變更地目後興建大樓,但用途是廣場用地及一般事務所,因此,一樓須作為長途客運轉運站,但因長途客運公司不願意進駐,宏和於105年申請改成商業區。所以公展應部會有問題

新板建案計有133戶,規劃為40、60、80坪三種房型的大樓,如果變更為商業區,就可以住宅對外銷售
所以順利的話最快應該也要半年左右才能公開銷售,不知道有沒有潛銷?感覺板橋的買氣頓頓的,開價才是重點
請問#193樓陳先生所寫的:所以公展應”部”會有問題,是否是公展應不會有問題。

各位有興趣可以去看,新北市都市計畫委員會第64次會議紀錄 附表一 新編號3-4
新增變更案位置:車站專用區(民族段576地號)
變更內容:原計畫(公頃) 車站專用區(0.48) 新計畫(公頃) 商業區(附)(0.48)
市都委會決議 依市都委會專案小組初步建議意見通過。

商業區(附)表示要有附帶條件。其附帶條件主要為:依上開原則補充變更計畫面積(0.57公頃)35%計算回饋內容,上開計算土地捐贈面積應以機關九之公共設施用地優先,次以公園、兒童遊樂場、綠地、體育場及廣場用地為原則。

上述資料樓主球球大爺已在#100樓概略提及。

觀綜上述,新北市都市計畫委員會第64次會議紀錄為審議階段的"本市都委會審議",內政部都市計畫委員會第926次會議為核定階段的"內政部都委會審議"。

計劃作業流程請參閱#89樓資料或http://kupc.kcg.gov.tw/KUPC/web_page/KPP0009.jsp?KP010002=D06/web_title011

內政部都市計畫委員會第926次會議紀錄,按照其作業流程,會在第927次會議 (7/31)確認。

再下來的流程為核定階段的"市府都發局依內政部都委會決議修正計畫書圖並報請內政部核定",及發布實施階段"市府公告發布實施"。

宏和加油!
公展應不會有問題。謝謝指正 宏和 加油

都市計畫法第 19條規定,另案辦理公開展覽及說
明會,公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或
與變更案無直接關係者,則報由內政部逕予核定,
5
免再提會審議;公開展覽期間公民或團體提出陳情
意見與本變更案有直接關係者,則再提會討論。由於宏和尚未辦公展要補辦 我認為不會有問題
40、60、80坪三種房型的大樓 我事建議公司改小坪數 比較好賣
請問陳大大內政部926會議有確定通過宏和大樓變更了嗎?

陳昇宏 wrote:
40、60、80坪...(恕刪)

都隔好了,再打掉重隔重裝潢設計太費時費工了,而且小坪數附近有晶品.府中讚.新板時尚等,感覺也都賣很久還在賣,往前還有Next1,只能說這附近新房子很多,開價跟賣不賣的出去才是重點,有營收才有股價,而且還要付上海商銀利息,及買地換地的錢,公司當初怎麼不要先預售?本來想說可以開飯店,可是附近有凱撒跟趣淘漫旅,好像沒意義==
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