(請教)買車位投資划算嗎? (第2頁)

ryanku918
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11樓

2009-02-19 11:05

還是看地點, 我們這邊當初平面車位一個55w, 現在80w以上, 而且如果有人要賣大多幾天就成交了, 因為供不應求, 現在外面停車格都要收費了, 沒有車位很麻煩, 隔壁社區剛賣時因建商沒有管控車位導致很多一戶買2,3個車位的情形, 造成車位沒了房子卻還沒賣完, 最後建商每個車位多花30w跟住戶買回, 因為賣房子沒有車位會很難賣, 我覺得版大應該要看當地的環境, 比如社區周邊好不好停車, 週邊有沒有大型停車場提供車位出租, 出租率和價錢如何, 社區內有無限制要該社區居民才能購買承租等, 甚至當地房產未來發展, 比如會不會有捷運等, 基本上有車的人回到家沒有車位停是非常痛苦的事情, 最沒錢的會去做路霸, 少錢的一定會去租一個, 有錢的一定會去買一個, 如果版大現在房子沒車位, 可以趁便宜買一個, 未來房子價值會較高且較好脫手

ptx

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12樓

2009-02-19 11:10

我是覺得可以買
只是不確定那個地區的停車需求
如果跟台北市區一樣，亂停就會立刻有人幫你帶走保管
那就不用擔心租不出去
而且平面車位就比較沒有維護問題，也沒有折舊問題
只要人一直聚集在台北，租金只會越收越高
獨立車位的價格也比較不會崩跌

但重點還是那個地方的車位需求有多高

一個中文，各自表述

十三少6416

十三少6416
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13樓

2009-02-19 15:20

照樓主的說法,覺得可以買耶~!
產權獨立,又已經租出去了,收現成的租金,不錯啊~!

因為現在租三千,以後不一定是三千~!
現在買一百萬,過幾年要賣,又不一定是一百萬~!
所以要回本不一定要算20年~!
十年後還沒回本也可以賣,只是賺多賺少罷了~!

我也是自己大樓地下室買了幾個~!
一個是自用,其他租人,共五個~!
買來投資的才四年,已經回本了一個~!

照這速度.三年後會再回本一個~!

所以不缺錢我是不會賣的,且價格也翻了很多~!

我是覺得要買房投資的話,單位金額較多,風險大了點~!
租客的品質不好管控,人又是住在裡面,不好處理~!
家具,家電,裝潢,油漆.都會變消耗品,除非很有閒和辦法,不然真是麻煩~!

車位就單純多了,又不會壞,預到澳州的客人,通知警衛車不要給他下去就好~!
多方便,雖然我是沒遇過啦~!

還有怕車位不好租?如果附近很到處都是亂停車.,妨礙到交通的話~!
舉手之勞一通電話叫人來拖就好,交通會順暢很多,過一陣子,人家就會來租車位啦

supertaiwan

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14樓

2009-02-19 15:46

十三少6416 wrote:
我也是自己大樓地下室買了幾個~!
一個是自用,其他租人,共五個~!...(恕刪)

請問你住那兒?
一次買五個車位
一個車位多少錢啊

一個月一個車位可以租多少啊?

claire0230

claire0230
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15樓

2009-02-19 16:17

要考慮未來的發展性，該區未來是否會越來越繁榮，
如果會，那車位應該是會有人要搶著租，而且可能可以隨著繁榮度再提高租金
而且未來再轉賣，也會比較好脫手
所以可能不要單從目前的月收入3000元，一年36000元，20年720000元來看
也要考慮未來的發展性

十三少6416

十三少6416
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16樓

2009-02-19 16:20

supertaiwan wrote:
請問你住那兒?一次買...(恕刪)

住汐止啊~!
不過車位不是一次買五個,是有地主釋出,一個一個賣~!
適逢前幾年汐止淹水,我們社區雖然沒淹到,但車位價格一樣被波及~!
所以我最便宜和最貴,買價差了三倍~!Orz~!
最貴的那個就算了,反正本來就是自己要用的~!=.="~!

連我自用的那個車位來算的話,平均入手價是不到50萬~!
所以相對報酬率算高,回收快,但現在買不到這價位了,大約要80左右~!
但算一算,還是比放銀行好多了,有3%以上的收益~!
供參考~!

郵筒

郵筒
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17樓

2009-02-19 16:26

看樓主敘述，我是覺得可以買啦
先買一個看租的情況怎樣，能不能很快租出去
如果好的話再買第二或第三個

maxideas

maxideas
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18樓

2009-02-20 1:17

看起來是買不買都可以
買的話主要不是看賺不賺，而是手上的錢得以保值
400W現在是400W，台幣貶值過幾個月原物料就會漲了
(因為原物料都是進口)接著通貨膨脹，通貨膨脹保值除了買貴重金屬
就是買不動產了

十三少6416

十三少6416
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19樓

2009-07-10 2:29

樓主最後不知道買了沒??

車位最近價格不知有無變動?