雞排老闆~我要炒雞排一份 wrote:
我會覺得高油價、高農...(恕刪)
我也這麼覺得....
上次經濟大恐慌是凱因斯（上課講的）
感覺這次應該要再來個新的學派提出新的理論才對
phy12345 wrote:
全世界都知道這次是由次貸破滅產生的一連串風暴
干油價啥事？...(恕刪)
+1
房屋的價值被高估了, 氣球一直吹, 總有一天會破的.
過去次貸呆帳之所以可一直被忽略, 是因為銀行將債務人的房屋討回來也不會虧本, 因為房價一直在漲, 甚至貸款人違約還可以獲利, 所以銀行對貸款人的償債能力並不是那麼重視.
有人說那為什麼會影響這麼大? 因為房地美和房利美為了取得更多的資金, 將已授信的貸款人抵押權包裝成各種金融商品, 供其他投資人或銀行來購買, 以致各國投資銀行甚至央行都視為優良的投資標的, 大舉購入, 房地美和房利美得到資金後, 又再循環貸款給債信不良或沒有足夠還款能力美國人.
但是, 一旦房價反轉, 不僅貸款人的抵押品變的沒有當初貸款的價值, 那些銀行手頭上的庫存(房屋), 價值也一落千丈, 房地美和房利美做保的債券或是其他金融商品, 也變得一文不值, 一些連結到這些金融產品的投資工具, 瞬間跌破其可以忍受的上限. 投資銀行或是保險公司的資金, 變的完全動彈不得, 最後只好宣佈破產, 或被其他公司給收購.
以上係本人自己的想法, 如有錯誤, 煩請更正.
http://www.flickr.com/photos/tetjk/sets/
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