有一億五千萬左右資（房地）產該借貸多少？ (第2頁)

siva01

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11樓

2024-06-10 1:00

你媽那個已經過戶給你。沒權狀再去申請就好了。她又管不到你的。
銀行鑑價4000萬。看能貸款多少摟。

加油。你可以的。

niceman1124 樓主

可以這樣嗎？求解，我知道銀行的會現場勘查房子。

2024-06-10 11:42

siva01

因為是你的名字啊。除非你未成年或者有被宣告什麼精神疾病之類的。不然你要怎處分你的財產沒人管的了你。銀行看就看啊。那已經不是你媽的了。

2024-06-10 11:57

小雨初晴

小雨初晴
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12樓

2024-06-10 1:38

貸款投資這事是強求、說服不來的
真的想幹就不管300、500的給他貸下去，到時賺了再填回去
有實績再說話
但
股市都會有風險，你真有百分之百獲利的保證?屆時反轉也可以百分百順利出脫?
我想連巴菲特也沒辦法

Harvey norman

巴菲特都沒教投資人要存股，結果中華民國的投資人特別聰明，股票敢用存的方式　[笑]

2024-06-11 9:03

茶太

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13樓

2024-06-10 2:03

siva01 wrote:
你媽那個已經過戶給你...(恕刪)

可以用權狀遺失在申請新的權狀
股票在質借。
你要買個3億股票不難。

wayne36183512

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14樓

2024-06-10 2:23

每個人的理財配置本就不同。

若有資產1.5億我覺得你要擔心的應該是"保本"跟"傳承(避遺產稅)"，而不單是去看每個月的獲利。

店面或土地我想應該就有每個月租金固定收入了。店面若在捷運附近，應該至少有5~10萬。

再加上其他收入，你日子應該過得不差。

我是你的話我房子或店面會去多貸款一些出來(2~3000萬)，自用房的利息還可抵稅，保單也多買一些(1-2000萬)。

至少規劃到你不論何時走都不用讓後代繳交過多的遺產稅。

其他的投資就拿貸款適度玩一些吧!

有錢人其實都是會製造些負債。

但理財保守的人是很難接受明明有錢還要貸款。這就要慢慢去解釋說服囉!

zinme

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15樓

2024-06-10 6:55

我會借1.2億，用清流君的方法，直接梭哈VT+BNDW，
穩穩翻成2.4億，再翻成4.8億，一直繼續翻，永遠一直梭哈下去，
錢沒有在嫌多的

stevelu

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16樓

2024-06-10 8:27

niceman1124 wrote:
感謝前面各位大大的用心建議
可能是我對我自己資產狀況沒說清楚
目前土地+店面+自己住扣掉貸款+股票現值約一億五千萬左右

個人認為再貸個500萬應該很保守吧
至少我目前信貸+房貸約700左右

我自己只買美股，除一隻領頭羊市值前三大以外，其他全部ETF，畢竟自己買股能力不好，少賺沒關係

選擇權或開槓桿質押，更不可能幹

我自己是認為至少再貸個3000萬出來才對，不過家裡老人非常保守

現在真的蠻頭大要如何說服我老婆

拿去跟銀行借錢