=>用本金平均攤還,每月還本金4萬+利息約1.6萬開始遞減=>20年總繳利息約200萬
=>1000萬換美金307,692(匯率32.5)=>美債持有20年到期持有美金307,692+246,153(利息)
總共是美金553,845
==>(情境1)換回台幣假設匯率32.5=>台幣18,000,000元
==>(情境2)換回台幣假設匯率30.0=>台幣16,615,350元
==>房貸總還款金額1000萬(本金)+200萬(利息)=12,000,000元
==>20年後匯率一樣32.5賺台幣600萬,匯率下跌至30元賺台幣461萬
答案=>可行 (需另準備一些資金還款)
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