農地貸款投資? (第2頁)

Richard0423

Richard0423
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11樓

2023-11-27 8:48

租給別人去搭溫室或網式種花或木瓜等等
如果大陸沒來打台灣的話
你老了之後退休會很開心還有一塊農地

voltrayu

voltrayu
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樓主

2023-11-27 8:54

不想種田的原因跟樓上有點像.在公司已經是高管.
搞搞研發弄專利.已經是一種興趣.
老家在東部颱風多.年輕的時候跟著長輩種.
夏秋天一到來個大點的颱風就是連根拔起.溫室也是吹倒.
望著三四甲結實累累倒伏的木瓜跟香蕉.四散的溫室.
那個心酸要整理過才知道.賺一年賠一年的等於沒來.
最近回去老家問還在種地瓜葉(不怕颱風)的鄰居.種一甲一年可以賺多少錢.
他回答.一家四口溫飽可以.多出來的錢剛好可以買部七八萬的摩托車.

總之多謝樓上提供的建議.債券似乎是個好選擇~~

JDKy898

JDKy898
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13樓

2023-11-27 10:08

有錢土地閒著不要租，哪天給你偷挖土方回填事業廢棄物就GG，
投資看得夠遠，心態也要跟上，貸款買ETF應該不錯。

tina3987

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14樓

2023-11-27 11:31

1740TT wrote:
租給太陽能業者種電比較穩。

穩..虧還是賺?
免稅 vs 課稅
地目變更後
要課地價稅增值稅綜所稅
幾千萬的農地....是虧還是賺
業者不會跟你說笑到噴淚

穩賺的話就不會有那麼多爭議了
一堆農民去抗議被坑

Richard0423

正確! 權狀還要被拿去銀行設定....

2023-11-27 11:36

tina3987

合約就是沒提到免稅變繳稅農保跟農民福利被取消才會那麼多農民去抗議鬧上到新聞懂嗎?

2023-11-27 12:16

superarowana

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15樓

2023-11-27 11:45

voltrayu wrote:
錢貸出來隨便買個ETF貌似可以賺得更多

先看能貸多少出來再來問

chuchulee

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16樓

2023-11-27 11:58

農地貸款有這低 1.67%? 不知版大在哪看到的..我怎都看到不低....

sghd4862

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17樓

2023-11-27 12:10

別吧......

seatree

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18樓

2023-11-27 12:12

講得好像ETF是穩轉不賠的一樣。
申請農地貸款會看你的用途，必須是農業相關的資金使用，最好是像拿土地抵押去貸款一樣容易。

tony333324

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19樓

2023-11-27 13:16

1. 建議不要貸款
2. 你放著長野草, 沒再顧, 小心有人傾倒廢棄物, 你會昏倒.
3. 建議你租給認識的要種的人, 收租金即可, 而且土地有人顧.
4. 種電不建議, 看過很多台南的......土地都被綁死, 賺是電商在賺, 土地稅是你地主在繳, 合約已經簽了, 會賠死.

我自己有6分地, 租給認識的養鴨子, 養魚, 養蜆, 有電商來談過, 沒同意, 聽說附近的就有在打官司的, 因為合約寫得清清楚楚, 20年租約已經簽了, 然後租金已經一次到位給了, 用途是種電, 有講清楚告知, 結果來事了, 不在是農地課稅, 租金還不夠付稅金......

tina3987

沒錯一堆在推農地種電看到就搖頭我家農地附近的也是騙種電結果地目變更後租金也不夠付稅金還虧錢農保農民福利都被移除現在還在打官司農地真的要有人顧我是免費開放給附近鄰居種菜

2023-11-27 14:18

ovonel

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20樓

2023-11-27 13:56

國土計畫法明年要實施了，
先去查一下你的土地區分，
https://up.tcd.gov.tw/Ex3S/ExWeb.aspx