台北車位投資?還是買美債？ (第2頁)

azo2ka

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11樓

2023-11-23 10:32

請問新房車位沒有獨立產權所以都跟大樓(建物)坪數綁在一起?
車位沒有獨立產權就無法單獨賣車位一定要跟房子一起賣嗎?
謝謝

siva01 樓主

對啊。新的變成很奇怪的公設。只能同大樓的才能買賣。其實也只是使用權而已

2023-11-23 12:12

irenehou

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12樓

2023-11-23 11:34

平面車位我認為沒什麼問題
機械車位就需要考慮很多，機械要看是一起連動的還是2~4台車一座機械
連動的故障基本上大樓管委會會負責維修，但2~4台車共享一個機械，這種到了年限基本上就會是自行處理居多，或者管委會出一部分的錢這樣。
重點是出租的車位萬一機械故障引起車損，租客應該是直接跟房東求償，然後房東再向管委會求償這樣，但管委會理不理你就是另一回事了，至少租客跟你求償基本上你就是要賠了

個人不推薦單純買車位投資就是，雖然平時管理方便，但脫手也不容易(幾乎不能貸款)

siva01 樓主

感謝提供寶貴意見。就想找穩定的收租然後還可以跟通膨上漲的物件獲利不用高3%的我就很滿足了。我再找看看人真的很難賺到超過自己認知的錢啊。因為有人是去投資空地停車場。那就要很多錢了。手骨不夠

2023-11-23 12:13

james77523

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13樓

2023-11-23 14:28

現在20年的美債etf 從最低點只漲了8%
根本還在起漲點
你現在買跟之前砸5000萬買國泰20年美債etf的分析師郭哲榮
成本大概只差5%
這樣叫做錯過上車時機？

james77523

結果現在美債天天漲，我快賺百萬了

2023-12-14 20:09

james77523

今天損益到達正七位數了

2023-12-15 13:56

smallbeetw

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14樓

2023-11-23 14:51

siva01 wrote:
台北車位購買現在的平...(恕刪)

別碰機械式, 就降....

siva01 樓主

感謝

2023-11-23 19:41

ZK060711

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15樓

2023-11-23 17:55

台北開車人不夠多

如果我有那筆錢
會拿去加碼小孩在基富通用好好長大優惠買的安聯四季成長組合基金-R類型-新臺幣
至少整體績效還不錯，以後可以直接在鄉下買一戶附車位的房子

siva01 樓主

那種好複雜。而且算了通膨。沒什麼獲利耶

2023-11-23 19:44

tcwu

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16樓

2023-11-23 23:44

我只會想到
車位我自己用不到時
車位/美債那個變現方便笑到噴淚

車位要變現應該沒美債方便笑到噴淚

但美債有匯損風險

無良網管..系統正在準備文章內容, 請稍待...

siva01 樓主

買了應該變成傳家寶了吧。

2023-11-23 23:47