CheinHsiao wrote:
今年買了預售屋，已屆...(恕刪)
單身族，也沒打算以後有小孩，那我覺得OK，娶老婆後還能再分擔一部份，會更輕鬆一些，但如果有小孩...嗯，會比較累喔
但個人13K / 月, 如果含吃住的話也太省, 私幼不含註冊費每月就超過這個錢了QQ
以目前的理財規劃應該可以多花一點錢在其他興趣上面
房貸背了就背了, 不要每月一直想還欠多少, 有多存錢就還, 直到每月房貸金額無感, 可以好好睡覺
當初小弟的年薪跟版主相似，老實講剛開始真的有點辛苦
但人是很容易習慣的動物，省著省著就習慣了
現在年薪有增加了20左右，也開始比較好過了
買下去就不要想太多，只要享受下班是回到自己的家而不是租屋處就夠了
小妹我今年28歲
頭期10% 136萬已付
1.定存155萬（頭期尾款+代書費+驗屋）
2.定存63萬（傢俱+家電+冷氣）
3.定存13活存42（裝潢預算100萬，預計信貸50萬補裝潢款）
4.台股270萬（每年股息約8-13萬，只買不賣未來退休金）
總價 現金273萬 股票270萬 預計信貸50萬
房屋總價1350萬
預計貸款1080萬
月收入實拿約59000（年收保底14個月，預計拿16-18個月）
房貸40年35000 59%
信貸6500 11%
個人10000～17500（物慾低又宅
只會為了吃花大錢
房屋水電管理費，由男友支出或AA制（房屋為小妹個人購買）
剩餘收入丟股票
績效獎金股利拿來包紅包與出國旅費，剩餘的一律丟股市
以上費用爸媽贊助25萬傢具款男友贊助一台10萬電視，其餘是自己賺錢與投資存的錢
CheinHsiao wrote:
今年買了預售屋，已屆中年 (41歲)，仍在擔心房貸佔薪資所得比過高的事情
但已入手，想向各位前輩請教目前的資產配置/收支分配還有哪裡可以調整的?
這樣的收支分配是不是太過逞強了
（恕刪)
＞＞＞
樓主有金融資產500萬
房貸800萬
月淨收入6.3萬，房貸支出3.5萬/月
如果500萬元
投資5 ％殖利率股票
那麼－年有25萬元的股息收入
股利拿去付房貸
那麼房貸支出就可以減少至每月14166元
佔月淨收入才22.5 ％
還好
escudolin wrote:
＞＞＞樓主有金融資產500...(恕刪)
這才是好的建議
樓主如果是買自住房的話，該衝就要衝了
適合自己的好房子一錯過就沒了
而投資房這時就不要買了
我也有房貸，但我的現金股利幫我付房貸，每年還可以出國玩兩趟，還剩不少
爽爽得花
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