買房跟買股票哪個比較賺 (第2頁)

迷航

迷航
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11樓

2022-12-12 8:10

杆桿倍數不同，變現能力不同

Naughty Dog

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12樓

2022-12-12 8:18

huyuaob wrote:
這個問題一直困擾我最...(恕刪)

這我也想知道，應該是大家都有這個困擾
買房要看買在哪裡
買股票要看買那張
我還想知道樂透簽哪幾隻號碼才會中頭獎
運彩哪隊會贏？比分多少？
我建議你全包，還選什麼，中獎率100% rock

問這種問題...

百達斐麗PP

買房當然要買在自己熟悉的區域，買股票如果要永保安康當然就選權值股。

2022-12-12 14:45

達克瓦

達克瓦
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13樓

2022-12-12 8:20

huyuaob wrote:
這個問題一直困擾我最...(恕刪)

你要單比報酬率，不考量風險及獲利機率，那當然是買樂透最賺，50元中幾億，獲利率幾千萬倍。

你說投資股票賺10倍，機率多少？

財富、家庭、健康，目標120歲！

白祈座

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14樓

2022-12-12 8:21

以前應該是買房比較賺

按貨幣總量Ｍ2來看20年前的100萬大約等於現在的300萬

如果你20年前買一棟600萬的房子

你出150萬貸450萬

就相當於現在貸1350萬

買房貸1350萬實際只需要還450萬

相當於用150萬賺了900萬

當然買股要選股，買房要選地都有各自技巧

On9ccc

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15樓

2022-12-12 8:22

機會命運請選擇

深不可測之下一位

你"謝震武"逆?? [XD]

2022-12-12 13:23

On9ccc

買對區域很賺股票也是買錯地區還可能賠錢股票也是

2022-12-12 14:36

smallbeetw

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16樓

2022-12-12 8:37

huyuaob wrote:
這個問題一直困擾我最...(恕刪)

股票變現靈活，做現金流容易…

房子要做現金流，只能出租或頻繁買賣，買賣有稅的問題，出租有維修和房客問題…

要做長期現金流，我選定存股或者高股息ETF，省心而且變現靈活…

nijawang

「我選定存股或者高股息 ETC」，ETC？！不知道遠通電收會不會上市？

2022-12-12 11:54

smallbeetw

感謝提醒, 手殘打錯已更正... 不過你說得沒錯, ETC如果上市是很不錯的標的...

2022-12-12 13:24

myballsonfire

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17樓

2022-12-12 8:38

huyuaob wrote:
買房跟買股票哪個比較賺

房或股票不是重點。買對比較賺，買錯都不會賺。至於對錯，人可以用很多手段來幫忙判斷，但再多手段也不可能事先就穩穩知道結果。一切都是事後來看，才知道有沒有判斷對。

廖小健

廖小健
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18樓

2022-12-12 8:39

機會成本沒有算進去。。
有房子不用租房子。要加上十年來的租金、水電、車位費。。

附加一點：如果你十年前選的是華映、力晶、茂德。。
你會說。為什麼不拿來買房。。

chrischiu0530

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19樓

2022-12-12 8:49

買房不會亂賣抱的住
買股隨便個風吹草動
就算會漲100倍你也吃不到
結論不用我多說了吧

jhlien

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20樓

2022-12-12 8:52

huyuaob wrote:
十年前買房和買興富發股票

這樣比較不準～～～因為興富發原則上投資的是台灣房市
而且房子Location Location Location很重要, 買到沒發展的區域, 你想大幅成長有點難
這邊舉個都是用競爭力強的標的來比較參考
1. 股市.....0050, 2010年十年多前的價格約在50元
2. 房子.....新竹關新里的新建案, 當時蓋好的新屋價格約17萬/坪

來到Y2022......0050價格115, 漲幅230%.......關新里實價登錄約在55萬/坪吧, 漲幅320%
從上面例子來看, 房市漲幅比股市好

ps: 但是房市的大幅漲價, 其實是在最近二三年內發生的戴口罩

ejan1969

0050的漲幅難道不是這2、3年發生的？

2022-12-12 9:24