Cavendish Lab wrote:
美聯儲激進的升息策略...(恕刪)
1.你的消息來源？
2.加州很大，單一區域？單一個案？
3.房價跌？房租漲？
4.加州每月平均租金行情，有沒有2500美金？
5.美國房貸利率7%，台灣房貸利率1.8%，持有者利息負擔差異？
6.美國稅率高，台灣稅率低，台灣要跌什麼？
房地產本身就是一項漲幅前矛的商品，具有保值性、增值性，同時可帶來龐大現金流，可自住、可收租等多重用途。它更是讓你的後代直接站在比別人更高的社會位階及更優渥生活的手段之一
另外它也是一種指標！
當你的本業收入高、或是投資很有成效，你自然會覺得房地產很便宜，你的同學、親友也會將你的居住品質視為你人生的成就之一。當然如果你本業收入低、投資績效差，自然長期都追不上房價，自然會覺得房地產很貴…….
簡單的說！
「對於房地產價格的評論，直接真實反映了你自己口袋的深度」
投資達人
「台灣房地產價格不合理、超級高」
笑死！你投資投資到哪裡去了？
不是達人？
年化報酬率20%拿出來啊？
怎麼會追不上房地產？
那你為何不投資房地產？
財富、家庭、健康，目標120歲！
有人認為嫌房價貴的人，是自己的口袋不夠深，不是房價真的太貴。是這樣嗎？新北兩房成屋要2000萬，以台灣的平均薪資來看，真的不算貴嗎？
Cavendish Lab wrote:
有人認為嫌房價貴的人，是自己的口袋不夠深，不是房價真的太貴。是這樣嗎？新北兩房成屋要2000萬，以台灣的平均薪資來看，真的不算貴嗎？(恕刪)
10年來，
台積電從120到現在380，漲幅3倍
5年來，
比特幣從2000美金到現在20000美金，漲幅10倍
台灣都會區房地產
10年來漲2-3倍。
所以，你做了什麼投資？
讓你追不上房地產漲幅？
沒有，我就是沒做任何投資才追不上房地產漲幅………..對吧？
人家房子買了，錢四腳就在飛奔了，
你人兩腳要怎麼追？
你跟我說薪資水平追不上？
我只能說「你兩腳跑不贏四腳…..」
有，我每個月扣3000元投資金融股。
一年3.6萬，10年36萬的投資，要追房價？別被老師名嘴騙了、別騙自己了，他們只是要賣書……
你搞不清楚房地產是漲幅前茅的商品嗎？你搞不清楚你的投資追不上它的績效嗎？
投資理財版一堆「專家」
專家會說他很厲害，走勢事前就知道了，
投資賺幾百萬倍，問到房價，他們會跟你站在同一邊靠北不合理⋯⋯
我不是投資專家，
我不會安慰你房價不合理，
但我會跟你說「你的投資有問題，為什麼追不上房地產漲幅？以及你為什麼不直接投資房地產？」
財富、家庭、健康，目標120歲！
Cavendish Lab wrote:
為什麼很多台灣人覺得台灣房價不會跌？
房價漲還是跌..........看你用多長的時間去看
台灣 or 加州, 房價長期是漲的........短暫跌後還是上漲
例如某區在10年前一坪預售屋是 18W/坪,後來緩步上漲到2018/19年時大約是25W/坪, COVID-19的兩年期間, 房價大幅上漲到50W~60W/坪, 即使升息導致房價下跌, 跌個3W~5W, 一坪45W~55W, 等兩年後經濟好了, 房價又漲到65W/坪
這樣的起伏看你從哪個角度來評論說他是漲是跌？一般人房貸20年, 你任何時間買的房子, 繳完房貸20年後, 房價都是漲的......這樣你會認為房價是漲 or 跌?
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