台灣有個出書的作家，標榜「我用美股、美債ＥＴＦ賺了多少多少錢」，教導讀者股債資產配置。今年年中債券大跌一段了，財經節目女主持人問他債券損失多少，他說，年初聯準會確定升息後，他就把債券ＥＴＦ出清，只損失一點點。
台灣有個出書的大叔，強力推銷某投信的台股ＥＴＦ。女主持人問他虧損了怎麼辦？大叔說：「大不了套牢！」
回到正題，樓主說：「因小孩漸漸長大覺得住公寓不夠他跑動，就訂了一間快好的預售屋，年底交屋」
我的想法是：股票套牢有可能變壁紙。房子套牢可以住。除非你把房子當成股票，當成投資理財用的金融商品在操作。
因此，假如買房是為了自住，那就繼續繳囉，為什麼要賣？人生漫長幾十年，房子比股票保值、抗通膨。假設聯準會未來十年都不降息，你就不買房嗎？小孩怎麼辦？
如果你是拿小孩當藉口買房，其實你是想短短幾年內買進、賣出賺價差，那就認賠殺出囉！投資有賺有賠，不可能每次都賺呀！
另外，你說這是四十年來一遇的大風暴。聯準會已經降息、量化寬鬆十幾年了，這十幾年很多財經作家以為自己是靠「存股」、「股債資產配置」等宗教信仰賺大錢，其實只是搭上資金氾濫的順風車而已。
naticomipad wrote:
人在國外，高點買了房，預計接下來兩三年資產縮水一千萬，要怎麼調適？
唉 （真的是一聲長嘆）
先不說在國外哪裡了
年初的時候利率還沒漲，因小孩漸漸長大覺得住公寓不夠他跑動，那時聽信政府以及一幫經濟學專家的話說2023年以前絕對不會漲利率
就訂了一間快好的預售屋，年底交屋
沒想到現在還沒交屋，利率就暴漲了好幾倍（我的房貸利率從1.25%跳到4.25%，還要再跳），現在苦惱得要命、第一是貸款可能貸不下來、得去找高利息的私貸，第二是即使貸下來，每年光是房貸的利息就要一百萬以上，等於本來家裡每年可以存的錢八成都跑去繳房貸利息了
同一個社區比較早交屋的有人已經賣了，已經比我的成交價低了兩百多萬，預估交屋的時候還要再跌、等於交屋的時候如果我馬上賣就賠了六百萬以上（要加上貸款違約金以及仲介費用），即使不賣，想到高額的房貸，就讓我晚上都睡不好。就因今年年初簽的那一紙合約，讓我們家幾年來的存款要全部賠光了，也不過就是希望孩子能成長開心點，當下評估是背的起房貸的，真的不知道會碰到四十年一次的大風暴
如果是你，到時候你會認賠殺出，交屋就賣了，還是硬著頭皮住，等到房市回來？（不知道要多久）
