asukamiwa wrote:
請教高雄大大，如果上班族貸款買房當股東（自己另有一間自住房），需要什麼樣的人格特質和條件呢？
因為上班族的時間被綁在公司，只有晚上有空。房客會不會有什麼奇怪的要求？或是鄰居會不會跟房東投訴房客做了什麼事？
什麼樣個性的人，就算財力足夠，也不適合買房出租當房東？個性好好先生適合嗎？
不要有被害妄想...別被新聞媒體所洗腦
會報出來的都是少數個案
大部分的房客都還是不錯的
平常上班晚上才有空其實就夠了
平時房客也不太會去煩房東
你若沒時間找房客也可委託給專門的出租管理公司
那種包租代管的，通常幫你租是收一個月，幫你管是收一個月10%
房客有問題是找他們，你都不必管只要每個月收錢即可
有錢買房收租建議買2房以上的，租給情侶夫妻或家庭比較單純
若是套房，租得快但流動性高
你想租給甚麼樣的房客取決於你的房屋條件和租金價格
像我的套房都在市區內，但我都租不貴，因為這樣是我挑房客，不是房客挑我
我禁菸、禁寵、禁八大、不接受短租，不接受押金一個月
但若你房屋條件差，或租金高，相對你就沒法禁太多了，禁了更租不掉
又套房的投報率比較高，但流動性大，增值性低，2房以上則相反
股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢
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