遺產出售分配問題 (第2頁)

chiyenms

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11樓

2022-01-14 11:41

rickchiu wrote:
所以，出售後如何分配合理?

沒有合不合理
只有合不合法
生前要立遺囑

ramon555

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12樓

2022-01-14 11:53

rickchiu wrote:
父子女三人.......因母親過世

父親年事已高，所以由子+女繼承母親名下一間出租的老房子.........

房子名字雖然先前在母親名下，但是實際是父親所買，而且原先租金是父親收.....

跟父親講法律
真是好笑!!!

escudolin

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13樓

2022-01-14 12:33

rickchiu wrote: 父子女三人.......因母親過世

父親年事已高，所以由子+女繼承母親名下一間出租的老房子.........

房子名字雖然先前在母親名下，但是實際是父親所買，而且原先租金是父親收.....

現在出售約2千萬....該如何分配?

..(恕刪)

〉〉〉

不動產是登記制

買方付款，一定是給產杈登記的賣方

賣方子女二人拿了出售價金

自然由其決定如何支配

後面怎麼分配

不是法律問題

是家務事

三五郎

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14樓

2022-01-14 12:43

我是覺得先請代書算一算真的賣出，可以實拿多少，因為繼承而來再轉售的稅金很高，東扣西扣很多都進政府口袋，為了沒吃到的財富而翻臉，是真的不值得。
三人好好談，要賣也要齊心才賣的到好價錢，還有上述稅金怎麼操作才划算，子女對老父親有絕對責任，所以多想幾遍就知道這2000萬真的剩下沒多少。
現階段留著收租金是最好方案，繼承轉賣稅金會逐年降低，等於房子在幫你們賺錢養父親，若逼不得已，何必賣掉？賣了房法律上還是要養老父親啊。

rx7-94137

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15樓

2022-01-14 12:49

rickchiu wrote:
⠂贈與稅問題....

⠌子+女不肯，到手2千萬就這樣飛了，死活不肯拿出來....

上述可能牽扯到認知問題，父認為讓子+女繼承是讓他們掛名，畢竟是父買的....

而子+女認為給他們繼承就是他們的財產了......

所以，出售後如何分配合理?

第一個問題本來就不是問題,每年兒女各自可以贈與220萬免稅分兩年就可以給到880萬了
子+女不肯，到手2千萬就這樣飛了，死活不肯拿出來...結論就是"貪婪"

Zhou55

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16樓

2022-01-14 13:19

rickchiu wrote:
父子女三人........(恕刪)

稅法遺產稅申報父親有2分一 (夫妻共同財產請求權)
子，女兒，父分剩下的 2分一，每人6分之一
假設二千萬分配，父先拿1000萬(剩餘財產分配)
剩下的1000萬三人分每人333.3333萬。
如果我記錯了，請聯絡地方稅務局。
如果父親有能力證明房款是他的婚前財產，這筆房産歸父親所有。免計入遺產總額中。(看很難證明，只好乖乖的按稅法去申報遺產稅。)

K350A

他的問題不是分配遺產，而是繼承後子女想賣掉繼承的房子。父親有意見吧！既然已經登記給子女法律上他沒有權利了。

2022-01-14 14:55

aa11zzxx

你這算法就不對阿，首先因為夫妻有一人死亡，所以父要先把一半財產拿出來大家分，如果有三人(父、子、女)要均分，總結就變成父要拿出3成財產支付給子女。

2022-01-14 16:20

硬幫幫

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17樓

2022-01-14 13:57

rickchiu wrote:
母親過世

母親過世 , 父親可以主張要"特留分"喔

如果父親有能力證明房款是他的婚前財產，可以主張當初是"借名登記"，全拿。

三角鐵

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18樓

2022-01-14 14:20

rickchiu wrote:
父子女三人.....(恕刪)

誰都想要錢呀

HeartStar

要錢沒錯但要有良知

2022-01-20 0:09

rickchiu

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樓主

2022-01-14 14:34

Yaude Huang wrote:
我猜應該是父親身上沒多少錢，以前是靠租金過日子

是靠收租過日子，但是父名下還是有另外房子收租，經濟來源無虞...

Yaude Huang wrote:
子女孝順一點又有點私心，不會等父親過世後再賣房子嗎?
搞到現在錢交出去不開心，不交出去又被罵不孝

認知上不同吧......

父親認為那房子是年輕打拼下來的....雖然子女已經由母親那邊繼承...

但畢竟還是他買的房子阿，子+女一毛沒出到....

而子+女則認為，不是已經給他們繼承了嗎?

出售的款項，歸他們所有很正常...至於孝心? 阿災

bridon

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20樓

2022-01-14 14:39

rickchiu wrote:
父子女三人.....(恕刪)

母親留下的房子已經辦理繼承過了給兩名子女了嗎?
如果分割協議後, 完全由子女平分繼承過戶的話,
父親拿不到一毛錢

至於子女把房屋賣掉後, 若把錢部分還給父親, 才會有贈與稅的問題(每人244萬免稅)

HeartStar

每人每年贈與共220萬免稅額，224萬是不是打錯了?

2022-01-20 0:11

bridon

沒有打錯, 111年起，贈與稅納稅義務人每年得減除免稅額244萬元

2022-01-20 11:14