jasonhustock wrote:觀念錯誤
過去支付的房貸將化成泡影, 直接被銀行收走.
錯誤前提下的論述很難是正確的了...
文中的主角假如一個月房貸6、7萬，那貸款差不多1300萬(假設利率1.5%)，那真正給銀行的利息只有大約1.6萬，剩下的5萬是還給銀行的房貸本金，假如順利撐過10年，那本金大約還掉一半（假設貸款20年），貸款剩下650萬。
這時還不出貸款了，賣掉房子，一樣賣1500萬好了，還掉貸款餘額650萬，扣掉稅費，還可以進帳700萬以上。
這個700萬不是賣房獲利，而是這10年省吃儉用，用繳房貸的方式存下來的。
更不用說，假如地段選的好，房子賣的比1500萬多，那超過的部分就是賺的了。
再說利息部分，1.6萬是最高的了，發生在第一個月，再來逐月減少，這筆錢也不是就打水漂了，沒買房不用租房嗎？1.6萬拿去租房子，還讓你租金逐月減少，有那麼佛心的房東？
別把省吃儉用沒生活品質的房貸族講得多可憐，人家只是不急著吃棉花糖而已，誰能笑到最後還未可知呢~
內文搜尋
從 APP 打開
X