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急~請問哪位網兄有和昌益(創世紀,啟奧..等)議價的經驗?能否給個建議?謝謝!

昌益的行銷手法真是有趣,但也隱藏著我說了算的想法在裡面,
這就像Honda一樣,利用固定價格,如要折價就換折價商品,不可能讓你殺價的銷售手法,
此方法在目前是可行的而且很多人買帳,
再接下來就得要看看周邊市場的行情才知這樣的手法行不行的通囉~
我當時買啟奧的時候 是先議價再下訂的
因為當時已經也鎖售了2/3了吧 可能比較沒有那種擔心遲一步下單的心情
至於價錢 殺了25W 然後 去零頭(5位)吧

與其睿海 剛完工的啟奧應該還有很多可以選擇
交屋時 一堆仲介在大門 中庭穿梭 不知道是尋找買方還是賣方
內部???...
沒有用...昌益他們價格很硬...
就我所知...連幫他們設計的建築師去買都沒有價格優惠....
最多保留比較好的給建築師選.....
而且..現場談幾乎沒什麼議價空間...
這次在啟奧旁的瑞海....
我大概看了一下平面配置....
感覺就只是把啟奧的配置鏡射過去而已....
再仔細看了一下各棟的平面圖.....
所謂四房....有一房坪數實在小的可以.....
感覺沒有啟奧好...
最近也想買那附近的房子....
不過看了以後覺的單價好高....
早知道在那附近國宅還有的時候就去排隊抽.......
現在只能往更郊區看囉....

我幾個月前買了昌益的北歐,每坪殺了7000,給你參考看看..
昌益的房子真的有這麼好嗎?真搞不懂大家搶什麼?
買樓像買菜一樣....感覺好差....
除非真的很急,否則最好把握住一種心態是 考慮買房子 但不一定要買...
做生意就是這樣..... 誰的姿態高 誰就掌握價錢...
這....不是你很厲害殺了7000元,應該是昌益自動降牌價7000元
因為每個人都一樣啦
順便問了一下北歐狀況, 聽說賣出去一半, 這樣說來應該是賣出去4成而已吧
不過要讓昌益再降更多好像很難,因為同塊區域,美麗華建設的廣告戶竟然是賣17.5萬
椰林也搶進,面公園朝南賣到20.5~23萬(這個我去看過),建坪89坪, 不過, 早就賣光光了
豐邑更誇張,聽說要開價25萬
這些建商對新竹市房地產還真捧場

Bangle1219 wrote:
我幾個月前買了昌益的...(恕刪)


前幾天直接問昌益sales, 他說睿海議價空間少於5000元,果然...
睿海我是隨口問問的, 因為我對油庫和醫院附近沒興趣
另外有聽sales說, 是孟竹國宅自己找上昌益談合建,不過沒成功
昌益在新竹市的精華地段似乎沒地可蓋了
下一個是在中華路?(我搞不清楚正確位置在哪)
在光復路一段這一邊好像沒什麼太多精華地段了
所以要買房子的要想想會不會成為最後一棒
但若要自住就應該沒差
每個人真的都一樣有7000的折價嗎???
枉費我們夫妻倆還跟那個sales撐了很久....
但其實當時我們心裡也清楚每坪17萬出頭的價格應該也是有被貴到,
無奈小孩不小心生太多,為了顧及上下班與小孩接送的問題只好忍痛換屋.

其實北歐的銷售狀況如何我們也不清楚,不過比不上芬蘭,丹麥那是一定的,因為現在都還在賣.
當初不買二手的芬蘭而買北歐最大的原因是因為仲介開價實在太誇張.
如果透過仲介買芬蘭或丹麥的話,砍完價後再加上仲介費,幾乎等於或小幅超過直接向昌益買北歐的價格,
所以就只好跟他拼了, 我最常安慰自己的一句話就是:反正我是要自己住的.......................

不好意思~~
我是有考慮買北歐~
要找那一位接待員可少 7000 元
我遇到接待員還是跟一開始開賣時一樣
說只少 5000 元. @@

所以, 我不太想找她~ (曾X美小姐)

謝謝~~~
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