請問各位，你們會選擇投資房地產？還是投資股票？ (第2頁)

mary999 · 2021-04-13T21:13:59+08:00

年過40，理財過度保守，去年以前只有定存跟買自住的房。我是去年才開始投資股票的新手，我的營業員都叫我「股票小白」。我的問題太初級，請股票高手們多多包容。謝謝大家 !我知道這一年來能賺到錢，都只是剛好遇到這個時機，不是我懂的投資股票。所以我不敢把我玩股票的經驗當成未來也是如此。我擔心現在嘗到甜頭，會誤以為股市就是這麼容易賺錢。我已有這種錯誤心態，現在一直加碼買股票，然後目前越賺越多。名下有房自住，手上目前有筆閒錢放在股市投資，是可抱中長期的優質股票，目前是持續看漲中。擔心股市會崩盤，考慮是否落袋平安？正在猶豫：落袋平安當買房頭期款？還是繼續投資長期持有的股票？買房也是抱著投資的性質，長期出租。我的資金有限，如果要投資房地產，就沒有閒錢繼續投資股票。只能二擇一。銀行跟證券行當然都是勸我放在股票。我也知道買房長期出租的投資報酬率比長期持有的股票少很多。我股票如果投資，是想長期持有，不是玩短期投機。只是我並非股票高手，總感覺買房比較踏實。請問各位，你們會選擇投資房地產？還是投資股票？每一位願意回覆的善心人士，在此先感謝您們，我會用心看您們的回覆 !!*****************************************************************************************我有認真看每一位的回覆，也仔細思考了。我覺得大家講的綜合建議是：當前先買股票。所以我決定還是把有限的資金放在股市，除非股市有出現巨大變化，例如：崩盤。我才會轉為投資房地產。因為我是股票小白，去年才開始投資股票，所以心情會一直惶恐不安。感謝各位善心人士的建議，我會在股市裡繼續努力！

yhlislefoot1984

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11樓

2021-04-13 23:40

是我我會選擇投資股票
房產你是打算出租嗎?
包租公包租婆沒那麼好當
好的租客固然很好
但就怕遇到不好的房客

CCF55

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12樓

2021-04-13 23:56

我也是有類似的問題, 房租報率酬大約2~3%左右(僅供參考), 但還要出面處理.

官股金控/官股銀行是可以考慮(目前我是買這個)

但近期好像也都漲起來了(5~10%). TKS~

31741012

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13樓

2021-04-14 0:17

如果可以早知道，當然是股票

Kevin1943

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14樓

2021-04-14 0:25

mary999 wrote:
手上目前有筆閒錢放在(恕刪)

如果你以後有房子可以繼承，那就不要買房投資
現在房價是這波的最高檔附近，而政策也對房價不利，房價下修機會大

如果無房繼承，硬要2選1投資，你又是股市小白
在1萬7的高檔，你的風險控管及承壓能力不夠，很容易被ko出場

可以買etf 讓懂的人幫你控管風險
至於買那種etf市面上書很多，花個1、2000買個3、5本自己研究
股市小白總得多看幾本理財書增進自身理財知識

八月二十

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15樓

2021-04-14 3:00

以我認識的朋友/客戶/親戚裡面
投資股票賠錢的人一堆
但買房賠錢的完全沒有

你們呢?

v60290

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16樓

2021-04-14 5:53

八月二十 wrote:
以我認識的朋友/客戶/親戚裡面
投資股票賠錢的人一堆
但買房賠錢的完全沒有

買房一般來說，放的時間夠長，所以大部份會賺錢。
散戶買股大部份聽明牌，想一夜致富，所以容易虧本，買進績優股長期投資，賠錢機率就低。
而且房價高，很多年輕人連自住房都買不起，遑論投資，股票卻可以買零股，慢慢累積。

escudolin

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17樓

2021-04-14 6:20

mary999 wrote:
請問各位，你們會選擇投資房地產？還是投資股票？

〉〉〉

我是選擇股票

股票的殖利率較租金報酬率高

這幾年我的股利從40多萬成長至70萬

相同的資金投入不動產

可能租金收入才2-3萬／月

c326679a

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18樓

2021-04-14 6:22

如果妳自己有房子，且家裡只有一棟房 (不是包租公婆)
不要在扛房貸多搞一棟了
缺點
1.搞了一棟要租人 (租房殖利率)低
2.現金流由正轉負(每個月都要交錢出去)但租客或許可以抵銷這個開銷~
3.為了那點租金很麻煩(除非家裡可能媽媽或長輩有空可以接這個工作)
優點
1.抵押貸款方便(在市場正常時)
2.硬資產

轉低波動股票(正負10%的股息股)
1.變現容易要錢就賣掉
2.殖利率隨便都高過房子
3.不用再背貸款(相信這個最吸引人無債一身輕)
4.手上持有類現金緊急用錢方便

股票一票~

pdpp

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19樓

2021-04-14 7:05

房產出租為主(透天投套5.5%以上，但最好自己找工班翻修)，每年房價還漲(太多買家追逐4%以上標的，租金也隨物價調整)，貨幣是逐年貶值的。
股票小玩怡情沒遺憾。

shphd

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20樓

2021-04-14 7:14

現在這個時間點問這個問題，絕大部分的答案會是股票。雖說高處不勝寒，但忍住收手的人卻很少，尤其是“小白”級別。

樓上有人提到他所認識的人當中，靠股票賺大錢的人不多，你也可以試著私下去了解一下，試著將分析的時間拉長，在股市中賺了又吐回去的比例非常高。

樓上大部分都嫌買房收租收益不高，而且還有一堆瑣事要處理，似乎股市是輕輕鬆鬆穩賺不賠的選擇，如果你相信天下有這麼爽的事，你今天就不會在此問這個問題了。

只不過台灣的少子化危機會在基本面上影響到房市的發展，如要考慮出租，那就只有蛋黃區可選擇了。