我去年也在桃園市找過房子,看了一堆,不過都是集中在藝文特區附近,大有跟大業哪邊看了好幾個建案,個人覺得那區的房子早就供過於求了(新成屋及中古屋),確定要買一定有空間。大有區不像藝文區這邊,無論生活機能或是學區、公園綠地都有差,再加上該區高樓密集度太高,房價相對較低,住戶品質比較難以掌喔。另外那邊的大酒家也是我最不能接受的(偏偏當初這裡有一堆新建案)。個人建議一定要堅守自己的底線,透過仲介可以省掉很多麻煩,但是也會有很多麻煩事,重點是一定要堅定自己的立場,買房子不是小事,只要有一點疑慮寧可放過。去看看管委會的公告(住戶繳費情況、公告事項),挑多一點時段去看(早上、下午、及晚上),因為不同的時間點你會有不同感受。
chenjean wrote:無停車位,在桃園市來...(恕刪) 說真的,不管大有或中正,即便同一個社區都有1~2萬的差價,夠亂的!!之前在 哥X布 也有看到約 8.5 含車位的單價,因此看起來一般十年上下的社區依屋況,管理等因素考量,目前市場行情應該在 8~9 萬/坪之間,對嗎?
wells wrote:不管大有或中正,即便同一個社區都有1~2萬的差價,夠亂的!!...(恕刪) 樓層;裝潢;格局;屋況等等都是決定價格的主因. 看過很多有裝潢過的房子硬是比其他物件還貴一成.有的裝潢新倒是還好, 但也有一大部分的裝潢真是慘不忍睹, 還要花錢拆掉.也不知道屋主到底在想什麼, 賣的出去才有鬼勒!P.S.今天又去大有路看一間大坪數的房子, 不知道是不是屋主在等著520會不會有慶祝行情?開那價錢好像是在賣中正區一樣. 議價空間才一成.還是等小馬的633牛皮吹破之後再說吧!