leader44 wrote:
是因為 已經定局嗎?(恕刪)
大咖都從大陸回來投資了
郭台銘回來了, 威京小沈也回來了
你認為股市還不會活繃亂跳、生龍活虎嗎?
世上所有的一切都是幻影, 一切都是"勢"在人為
可達瓜瓜 wrote:
政治人物的重心在房地(恕刪)
個人覺得
房地產的經濟優勢很可能緩慢減少。
未來資本利得的收益很可能集中在有價證券，
就像歐美等先進開發國家。
富豪資產組成是大量有價證券，
中產階級資產組成大部分是房地產，
平民的資產組成是存款和貴金屬。
資產轉變過程可能長達上百年。
即使是華人有土斯有財的觀念，
技術進步改變生活模式，
最後還是會跟著走先進國家的路。
房地產終究要連結到實體經濟活動。
以前租金是房東開價，商圈成長房東收入也成長。
但是網購外送讓實體金店面消失，
連夾娃娃機都收掉，熱鬧商圈也在凋零。
各種小吃能躲到的小巷弄等外送，
倉庫也能躲到租金廉價的偏僻地區。
房產大亨不影響生計，
但小房東還是要靠租金吃飯。
台灣氣候特殊侵蝕嚴重，又有大批老舊建築，
現在是建商求都更，
再幾十年可能是不動產持有人求建商幫忙都更。
政府持續舉債的財源，
大刀最後還是會砍在房地產。
甚至個人覺得華人對房地產的執著，
就算課徵重稅，人民的忍受能力都很強。
沒有比房產更好的課徵對象。
未來有土可能不見得有財，
政客遲早也會做資產轉移。
不過這個好像跑題跑遠了。
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