我確實是有去過當地考察。以下的經驗分享給想要去柬埔寨投資的朋友們。據我所知，一般到柬埔寨去投資。不外乎都會，被自己人洗成買房地產，投資，賺錢。
但我想要說的是房子本身是毫無價值的。其實本土地本身才是具有投資性。但是一般外國人要拿到柬埔寨的土地權狀是十分困難的。必須要有當地的身份證才可以百分之百持有。
換句話說也就是在當地的臺灣人必須本身已經生根柬埔寨超過10年以上才可以得到身份證。尤其是現在柬埔寨取得身份證的管道相對以前來說已經大大的不容易了。所以不管是透過任何的管道，衹要是想要買房地產的人。沒有那一張土地持有證的話就直接跳過去吧。
沒有在當地好好的經營人脈，這種高投資報酬率這麼好康是輪不到你的。再來所謂的土地買賣這件事情。僅侷限於外國人對外國人。也就是說，基本上都是外商，再投資的。所以跟政府的利益有絕大的關係。就算你有錢買土地，如果不經政府開發的一個情況下。你的土地基本上還是沒有任何投資的經濟價值存在。
那麼問題來了，怎麼樣的土地才會有經濟價值的存在呢。
是需要透過當地人跟政府有管道。直接居中協商然後在附近的土地開設道路。開設的道路本身也有學問。
例如開設三米跟開設六米的道路。產業的經濟價值也大大的不相同。這就是為什麼當初十幾年前臺灣人買的土地可以從十塊錢美金。一路飆升到60塊美金甚至破百。
以上的計價方式都是按照一平方公尺為換算單位。
那麼由於柬埔寨是隸屬軍權主義國家。很多事情都會跟軍方有所掛鉤。所以在投資土地這一塊人脈就變得相當重要了。
其實我覺得我講的太多了。擋到別人的財路。有興趣瞭解的還是私訊我吧。以下的照片就是我到當地實際去考察。懂行的人應該可以馬上看得出價值性。
最後提醒一件事情。跟當地人合作的話基本上是5149。口袋如果不夠深的話還是轉行投別的標的物會比較好一點。
