forpush wrote:
房子賣一賣還當鋪的錢吧！
銀行的先不管，
當鋪錢還完就宣告破產，
剩下的現金拿在手上不要存銀行，
不然會被扣繳，
大哥當保人，
請將各種不動產也賣一賣，
跟著宣布破產，
破產禁制期過後還有機會東山再起，
不然只能全家跑路
[ 至於房貸更高了還被設定 房貸銀行有三個貸款 ]
樓主家的房子賣了.銀行怎會放過呢~ 應該輪不到當鋪了...
↓
再借錢 -> 生意又不濟
↓
沒法還債 ->又借錢 =死循環
借到不能再借=法拍
唯一解決方法
賣房子 因為這是資產也是負債的關鍵
↓
如果被法拍 債大於資產=還不起錢
去租房子 賣房的錢去還房貸 地下錢莊 信用卡 -> 解決保證人的困境
哥哥收入不用被強制扣三分之一 = 全家人的希望 和 活路
前提: 不要再救親戚 不要再借錢 不要繳最低信用卡
順序 先還信用卡 > 地下錢莊 > 房貸
如何賣房子?
先求債務人解除設定 沒辦法解決 直接賣給債務人
債務人不要 就只能拜託他簽個 同意買賣過戶的保證書
載明幾個月之內 可以買賣過戶 但必須還清債務 並且利息給多少
雙方簽名 這樣至少可以買賣 買家才會願意買 才能解套
不然被設定 對方就是要錢 房子也是保不住
而且更可能拖你們時間 因為他賺利息吸你們的血就夠了
詳情可以看我之前的文章 也是跟你們家同樣經歷
房貸和信用卡 和地下錢莊 都可以一併協商
但是要先找到買房子的人
趕快去先去賣房委託 不然會來不及
賣房記得一定要有履約保證 經過房屋仲介求售會比較安全
千萬別私底下交給代書買賣
我自己去年11月才賣了房子 因為哥哥借款欠人260多萬 利息6萬(每月) 加房貸 =320萬
3個月內就完成出售過戶 現在在外面租屋 拿到的錢 投入股市最高績效到9萬
給你參考
對了 賣房的時候 就要載明各種欠款多少了 (房貸 信用卡 地下錢莊...等)
不然不會讓你過戶 銀行不是笨蛋 你賣房第一時間就被知道了
然後房貸不會再讓你寬限 所以記得 先找到買家簽約 再跟銀行講
否則到時候 房貸沒繳 還不給你延期協商
被設定也是同理 就是怕你私下賣防脫產 所以要先去求設定人
當然委託仲介 和 求設定人 這兩方面並不衝突
唯一衝突的是要先有設定人的書面同意書 買賣房子才能順利進行到過戶
才能走到履約保證
也許看得很麻煩
流程
1.找仲介委託買賣
2.求設定人簽房屋買賣過戶同意書 兼 還款保證書 (可寫入賣房的履約保證內 讓設定人放心 )
3.等買家出現
4.簽約 > 作履約保證 >進行過戶動作> 買賣價金進入履約帳戶
5.由仲介公司 > 進行履約保證 > 清償各種負債以及仲介費> 拿到銀行房貸清償證明> 最後錢才會進入你們戶頭
欠債..請教教我 !
房屋貸款問題
家人有筆財務糾紛
Dora686868 wrote:
房子有要賣，但是銀...(恕刪)
為什麼你覺得是借給親戚？最大問題是借錢給親戚，我看到總覺得不是被詐騙就是賭博騙你們說親戚借的，好吧，這不重要，房子不賣，我看之前有節目說日本年輕人去東京，但是工作不順有借款，然後借的說不然帶你去大陸賣腎，但是對方還要抽佣金和成本，以上我看到有節目介紹的，有興趣可以去找那個節目。
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