2000W的店面 最少要租5W以上 你才划算 最理想是在6W6以上
租金回推房價 房價推租金 不難算
)，以前讀大學都租2~3000的房間，現在小朋友超享受
中...還好不缺錢...不然很傷本..我家在高雄投資的那些房地產好像一直都沒啥發展說..反而是台北市賺了不少...R258 wrote:
最近也打算把資金投資...(恕刪)
有能力自己蓋的話,如果地段還可以,當然就自己蓋.只需付出營建及土地成本,怎麼看都是穩賺不賠.
因為房價不可能跌到成本之下.舉個例,
上個月吃飯和某同事閒聊,他將他原有的600萬透天賣了,買進一塊建地,然後找小型營造公司及建築師自己蓋了一棟透天.建築師設計圖從草稿到定案花了半年,因為我那同事一心想蓋一棟符合自己理想的房子所以校稿溝通時間比較長.給建築事務所包辦到好約花八萬左右.整棟蓋到好,成本約1200萬,但還沒蓋好,就有人找上門想用2000萬買下.雖然原物料上漲,但自己蓋的成本就硬是比建商的新成屋售價來得便宜太多.
自力建屋,當個小小建設公司,其實是很不賴的做法,可是自己真的要有些營建知識也要找得到工班就是了,而且過程可以學到不少東西.
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