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房貸問題,有錢一次付清貸款餘額,有較省嗎?

印象中有些房貸是 先還「利息」
等於說有可能你前面幾年都在繳利息
而如果你的房貸屬於這種 提前還款並不會省到錢

而另一種是本金利息並行 一起繳
這種提前結清就會省到後面年份的利息
看人個性問題, 有人債多人不愁就適合繼續背房貸慢慢還.
個人是不喜歡這種尾大不掉的感覺所以先還清, 比較好專心做其他的投資...

kangyao68 wrote:
這裡不知道有沒有房...(恕刪)


一個簡單的道理 , 有貸款 , 就會有利息 !

當然是先把錢還掉 , 你就馬上省了利息的支出 !

或許會有人說 , 拿這些錢去投資 , 賺更多的錢 , 問題是 , 投資就是有風險 , 沒有穩賺的 !

當然這之間如何去取捨 , 就是看你自己了 !
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carasha wrote:



一個簡單的道理...(恕刪)

時代不一樣了
現在是錢滾錢的時代
誰還去還錢阿
房子二胎租人槓桿開起來
股票不是長久的,但台灣租屋是阿

jackie07 wrote:
你其實可以問問銀行,可否先還一部分100萬,
...我就每月有閒錢的話多繳個幾百或千的,
...(恕刪)


謝謝回覆:
1. 我的可以提前還清
2. 我之前也是有閒錢,就多還3萬、5萬的。希望不要背債長達20年。

carasha wrote:
問題是 , 投資就是有風險 , 沒有穩賺的 ! ,...(恕刪)


沒錯哦,其實在股市,長久下來能賺錢的才約3% (尚存活股市人數/總人口),
不是一般說的 2 8法則,能賺股市財的,永遠是那幾個,每年頂多新增一點人進來。
賠錢的人實在太多太多。
有閒錢就拿去還清馬上省下利息錢

但只要還清房貸後 先不要跟銀行塗銷抵押 以後隨時可以跟銀行拿房子借錢

畢竟投資也看時機的 在尚未有更多資金需求前 先省下利息吧

kangyao68 wrote:
是未來15年內須還的總金額,現在一股作氣繳清,這樣會有省到嗎?...(恕刪)


>>>

股市賺到錢 , 把房貸付清

這是最完美的作法

因為市場很容易把你賺的錢, 再要你 , 讓你將全數吐回去

老實說 , 我105年3-4月將股票全數出清

想的也是這回事 , 差別是我沒有房貸

後來受不了誘惑 , 就又全數買入股票持有


你賣出股票後的股款 , 留在活期帳戶 ,沒什麼利息

所以還清房貸 , 一定現賺1.5%

另外建議你 , 還清房貸後 , 不要跟銀行拿清償證明

向銀行申請理財型房貸 , 請銀行為你保留原房貸額度

這額度 , 可以讓你隨借隨還 , 動用多少金額 , 就付多少利息

這方式 , 可以讓你當股市反轉 , 低點時 , 可以動用這筆錢

或者其他的投資利得高於銀行利息時 , 從中馬上進行套利

escudolin wrote:
老實說 , 我105年3-4月將股票全數出清
後來受不了誘惑 , 就又全數買入股票持有 ...(恕刪)


沒錯,股市老手很多都死在這個地方,時間....最磨人。

股市在來到高點後,大盤多半要跌不跌,要漲不漲的撐在那邊,
很多人都會自作聰明,心想反正指數已來到高點,先獲利出清一趟再說,入袋為安,
諸不知,在出清持股後,還會自作賤地,偷偷地,觀察了大盤幾個月,
但奇怪,大盤不旦不跌,有時反而會小漲,
更甚,很多小股活蹦亂跳,漲幅達到100%,200%,
心癢之下,又把錢投進股市,想說我就狠撈這麼一次,從此退休,環遊世界,
但.......之後,很多跳樓,臥軌 的人,就是這樣誔生出來的。

要在股市中賺錢,是很難地...

kangyao68 wrote:
心癢之下,又把錢投進股市,想說我就狠撈這麼一次,從此退休,環遊世界,
但.......之後,很多跳樓,臥軌 的人,就是這樣誔生出來的。

要在股市中賺錢,是很難地......(恕刪)


>>>

我沒有狠撈的想法

民國84-85年前 , 買股票賺了2-300萬元

獲利的錢 , 加上存款

全部拿去買以前作夢也買不起的房子

從此 , 就淡出股市....


這幾年才又重新買股 , 現在才國小六年級

持股的目的 , 主要是以領股息為主

另外雖然有申請理財型的房貸 , 至今除了小筆短期投資

目前動支的金額, 也是0

股市的錢 ,就算減損5成 , 也不會影響生活

像C大說的 , 能無所謂的投資 , 才是投資



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