銀行房貸跟民間代書 (第2頁)

huang109

huang109
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樓主

2018-10-16 19:44

NEI0527 wrote:
信貸很難了，信用卡一...(恕刪)

所以能有其它辦法嗎？感謝回覆

NEI0527

NEI0527
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12樓

2018-10-17 10:52

信用無價，既然已經減分了也只能日後清償，等待聯徵揭露年限過去和消除紀錄
最麻煩的民間二胎，我不太清楚是不是就算原第一順位銀行貸款清償，二胎就遞補第一順位?
這樣自然沒其他銀行敢轉貸...這你找代書或銀行問問吧，不好解
金融(銀行、保險)抵押貸款都是公事公辦，清償後(或他行轉貸代償)就給你清償證明/解除抵押
-->撥款還清後，銀行絕對馬上去辦的意思
但若是屬個人抵押設定，你匯了50萬，萬一他不去解除抵押，你可能還要打官司?(這我不熟)
連帶的，就算你要出售，你們無法解決那個個人抵押的話
買方貸款可能也會卡到(買方找的銀行無法承貸，除非先解決那個二胎)
關鍵是，你們自己拿不出錢去償還民間二胎50萬
買方更不敢把頭期款撥50萬先讓你去處理，萬一你拿錢不處理? 或是二胎債權人拿錢不處理?
買方不就給錢還買不到房子...
所以有民間二胎的房子，大多房仲和一般買方基本上都不碰...你還是要先想辦法

一般要減輕月還款壓力，用房貸轉貸，去整合清償其他貸款是最容易的方法 (新貸 > 舊貸+其他負債)
因為利率最低，年限分攤20年

huang109

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樓主

2018-10-17 11:27

NEI0527 wrote:
信用無價，既然已經減...(恕刪)

感謝回覆，現在只能找銀行談看看有沒有什麼辦法能解決了

cota54441

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14樓

2018-12-14 18:50

你現在民間二胎卡住,銀行不可能借了

現在真的要賣房重練

或者找到50萬資金處理民間

沒別的路了

不要找代辦喔

那可是吃人寫不吐骨頭的

attablet

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15樓

2018-12-14 19:35

最快方法是跟目前的房貸銀行談增貸代償掉二胎,連設定費都省了,最好貸多一些把信用卡債也清掉,整合到房貸之後再找看看有沒有房貸利率更低的銀行,若估價夠高可以把房貸跟學貸整合,再把年限拉長減輕每個月的負擔. 銀行也不是吃素的,但在缺錢時,銀行能貸到還是找銀行貸比較單純,房貸能貸就不要動到信貸,信貸利率高年限短,繳起來反而吃力.加油~
若有多餘的時間跟體力,再多兼一份工作,賺錢的時間變多花錢的時間變少,一舉兩得^^

huang109

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樓主

2018-12-15 0:04

cota54441 wrote:
你現在民間二胎卡住,...(恕刪)

感謝回覆，目前房子已經在賣了，也真的謝謝老天幫忙最近有一筆45萬的現金來救急,過年就能一次還清了。

huang109

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樓主

2018-12-15 0:10

attablet wrote:
最快方法是跟目前的房...(恕刪)

謝謝提供意見，因為房子剛買6年多所以空間不大剛好跟民間二胎卡死，目前房子已經在賣了，感謝老天幫忙最近有一筆45萬的現金幫助預計過年就能一次還清塗銷了

attablet

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18樓

2018-12-15 12:54

huang109 wrote:
謝謝提供意見，因為房子剛買6年多所以空間不大剛好跟民間二胎卡死，目前房子已經在賣了，感謝老天幫忙最近有一筆45萬的現金幫助預計過年就能一次還清塗銷了(恕刪)

若住得好好的房子沒有必要賣,房貸算是強迫儲蓄的好方法,
未來房市漲跌很難說,至少你負擔得起錢就不會亂花掉,未來就是你的!

j00qaz741

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19樓

2018-12-15 19:44

大火快炒 wrote:
有房貸430萬元月繳...(恕刪)

好方法，反正都是死，來個死地求生。