中國房地產轉捩點已到，能活下去為目標 (第2頁)

houlin68
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11樓

2018-09-23 1:41

scorpian wrote:
十年前有買房的，現在...(恕刪)

那你們十年前怎麼沒在01廣發高見鼓勵大家前進大陸購買房地產?

現在十年過後房價漲了三倍你們卻在這發廢文叫我去買?

easonwin
2018-09-22 17:59 #2
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Gotu1239 wrote:
萬科董事會主席郁亮近...(恕刪)

實在不用回覆樓主題目才對,光看標題就知樓主不是投資理財高手
而是有特定政治偏見人士才對

周金濤人生最後一次康波週期就預測,2019年是大陸1980年後出生
在大陸自己買樓的人生最佳機會,錯過可能一輩子也等不到這麼好的機會
樓主一定對大陸房產完全不懂,大陸房產知識應該只看台灣國內媒體的報導

再談台灣房產,民國84年我買房,幾乎買在最高點,當時房貸利息超過10%
但到現在此時,也完全不虧錢,簡單講就是賺錢

如果樓主只是政治意圖發文,自己爽就好,當我沒回文
如果樓主有投資理財的企圖,那明年在中國或台灣買房產
10年後你再看此文,一定笑不攏嘴,會感謝我

程伯老師

程伯老師
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12樓

2018-09-23 9:22

從我2004年到大陸房地產好像一直都很火熱
蓋房子從來沒停過
最近兩三年很多老舊房子拆掉變成出租公寓

現在我看到的是房價雖然漲不上去
或是房價更多是有價無市

但是投資客　還是有一套　壟斷出租房市場（住宅　廠房）
至少我覺得租金越來越貴

我一開始是租房後來不想搬家又買不起商品房
我就買小產權房

easonwin

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13樓

2018-09-23 13:16

0926414414 wrote:
從我2004年到大陸...(恕刪)

小產權房屬歷史共業,比較沒保障,但也比較便宜
只有當初開放的特區,才有小產權房可買,預估這位朋友應該是在廣東置產
要我猜應該是深圳,東莞這附近吧

十年前聽我話買房的(台灣或大陸),每個都賺大錢,而且都是事業有成人士(回答之前那個朋友的問題)

那你們十年前怎麼沒在01廣發高見鼓勵大家前進大陸購買房地產?
這問題現在回覆你,十年前在01只有潛水上來看看,原因在於忙著工作賺錢(台灣,大陸兩地奔波)
今年才想註冊上來發文,因為退休了,很閒,傳達一些理念給相同的人參考
不過就算十年前發文鼓勵大家前進大陸購買房地產---我相信你還是不會買,不敢買,為什麼?問你自己吧!

這樓看懂我回文重點的可能沒幾個,再講一次重點
周金濤(已過逝)是大陸研究康波週期的專家
生前最後一次康波週期預言,大陸房地產最糟的時刻是2019
所以他鼓勵大陸90年後出生的,把握2019的機會,勇敢進場買房
以至於周金濤會不會預言成功或失敗,大概只有天知道吧!

再談台灣
現在十年過後房價漲了三倍,你怎知十年後會不會再漲三倍呢?
如同股票一樣,你不是主力,你依據什麼理由來推論呢?
你是高手歡迎談論你的高論,分享給大家聽,讓大家也有錢賺

中秋佳節到了,祝大家佳節愉快,千里共嬋娟!
(所以今天廢話比較多,請大家見諒)

devildavid51

devildavid51
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14樓

2018-09-23 13:28

scorpian wrote:
十年前有買房的，現...(恕刪)

真的，包括那些繳不完貸款以及房子被銀行收去法拍的，
現在都笑得很開心是吧?

愛玉吉他

愛玉吉他
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15樓

2018-09-23 13:53

各人的看法是
股票是參與一間公司的獲利(或虧損)，其本身具有獲利能力

房子本身不具有獲利能力
完全是靠資金哄抬和人民居住需求撐高價錢讓投資人賺取價差

過去10年大陸的城市人口快速成長
城市人口翻倍再翻倍
有進場皆大賺
目前大陸人口已經慢慢分散到2,3,4線城市
原本城市的人口增加數慢慢追不上新屋增加量
加上大陸總人口數將出現負成長
2,3,4線城市量未到價先漲
如此靠做差價的房市比起10年前風險相對大

如果有筆資金建議投入相對穩定的美股或台股

brandonhu

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16樓

2018-09-23 17:20

如果大陸經濟持續向上，所得在十年左右和臺灣一樣的話，現在台中房價約30-50萬一坪，那些有幾百萬人口的二點五線城市還是有機會的再漲的，只是過去幾年漲了真的不少。

shukae

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17樓

2018-09-23 17:47

民國一百年的時候
也有人出書說台灣房地產要崩盤了

will7000

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18樓

2018-09-23 18:54

easonwin wrote:
小產權房屬歷史共業...(恕刪)

別害人了真的 ,現在買房? 孩子直接繼承你的就好
1.
2004至今深圳房價
人民幣計價漲了20倍(2007至今漲5倍)
以台幣計價漲超過25倍

2.
1994你買房時
台灣房價剛好最高點
除了台北新北台中市區及市區素地價越過當年高點
其他
你的房價今天只是剛好回到當年最高的價位

3.
1994你買台積電花1萬到今天變45萬
買台塑也超過3或4倍
如果當年有0050ETF 你的1萬也超過5倍 10倍也有可能
所以除了房子買來自住外
買績優股多重要長期投資勝過你買市中心房

當然
台積電傳奇不可複製了
所以房價也是

4.
萬科也不是什三腳貓公司
2012以前都是大陸地產行業第一名
大陸人如果能選擇
買房先買萬科或李嘉誠蓋的

當年房價大漲是因為
外匯管制投資管道有限連基金都沒開放幾檔更不用說國外基金
(今天你可以有一堆國外基金期貨美股港股 A股可選錢進海外)
錢進房市成為少數管道

加上當時股市也大跌嚇壞一堆人
再加上鴻源事件
所有大陸今天的情況跟當年台灣不是很像?

這10年來全世界最濫發貨幣印鈔最多
不是美國不是歐洲竟然也不是日本
而是經濟最好的大陸真是奇怪
貨幣濫發蜂擁到房地產
在全球都要收回貨幣大陸還繼續印鈔?
(美國一直升息歐央停止買債)
房價漲成這樣再寄望大漲?
人民幣不貶值都是個奇蹟了

a852037

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19樓

2018-09-23 19:49

houlin68 wrote:
那你們十年前怎麼沒在...(恕刪)

周金濤的康波週期是說2019年房地產會掉到谷底但他是說是一個中期修正

為什麼是要在2019買呢？

那是指大陸在這一兩年會發生財富重分配的大事

他曾指出把投資的房產賣掉等待2019年勇敢進場

台灣應該也跑不掉

重點各位準備好了沒？

恐慌是一定會發生的！但是不是在2019年我們等這看。

如果是2019年對我而言有點太急了還沒準備好啦！

漲翻天

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20樓

2018-09-23 20:26

easonwin wrote:
不過就算十年前發文鼓勵大家前進大陸購買房地產---我相信你還是不會買,不敢買,為什麼?問你自己吧!...(恕刪)

你這樣自問自答. 什麼話都讓你講.
連我肚子迴蟲都不知道.你會知道.