它的財報會將每個未完工建案的土建成本及已完成的存貨給分列出來，
所以有了總銷，有了土建成本，再抓一下固定的管理成本，獲利EPS不就可以算出來了嗎??
以土城日月光這案子來說，總銷坪數是2萬9000坪，目前開價45-51，我們抓最保守的均價43萬/坪，
再加上每戶一定要買一個車位以上，所以774個停車位我們算200萬/個，這兩個加總就可以得知大概的總銷了，
成本部分財報上列的是72多，所以減掉73就是此案毛利，再扣掉分配給張家的20%營業額，
其實整個案子完銷宏璟可得到多少利潤是很好算的。
至於上面幾樓的幾個意見我可以簡短回覆一下:
1. 又不是市場買菜，交屋驗屋過戶等程序 一般要2-3個月以上的時間，說七月怎麼只有2.4億的業績就說賣不好，真的是太外行了。
2. 賣的好不好，我隨時都在注意，雖然八月有鬼月效應影響，但到八月為止，大概已經75戶已交屋(以所有權人數去計算)，相信9/10鬼月過後，交屋速度會再加快的，因為原本開賣4凍，9月又把兩棟再拿出來賣了。
3. 日月光商場規模不大，因為它的存在只是幫助住宅加分好賣，設定也本來就是以區域性甚至以樓上693戶為主要服務對象，至於土城人自己都不支持自己土城在地消費與經濟我沒有意見，我住板橋，歡迎都來板橋消費。
4. 宏璟是上市公司，財報十分透明，事實擺在眼前如果有人還是選擇不相信，我也無可奈何，上市公司幾千檔，沒人逼你一定要買它，我只是分享我的發現而已。
peter801117 wrote:
請問大大是怎麼估出eps...(恕刪)
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