地主太多的地該怎麼處理 (第2頁)

薛支籤
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11樓

2018-08-13 9:01

fostery wrote:
我老家的土地比你複雜，約1250坪建地，地主46人，我持有222坪最多，從提起共有土地強制分割民事訴訟，歷經更四審十年才定讞，現在產權是七筆產權各1/1的土地，可蓋七間透天房子。過程非常辛苦，出庭數十次，天下無難事，只怕有心人。

哥妳兩百多

他才20阿

除非一坪上百萬千萬啊

十萬搞十年划算嗎

fostery

fostery
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12樓

2018-08-13 9:08

薛支籤 wrote:
哥妳兩百多他才20...(恕刪)

對，20坪即使分割好也不能蓋房子，只能再收購或合併才可以蓋一間，去主導訴訟，有點不划算。

meme貓

meme貓
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13樓

2018-08-13 9:19

小米王元口力口 wrote:
假如地主20幾個，...(恕刪)

就變價分割

1.申請土地謄本，找出土地所有權人
2.地方政府調解委員會申請調解
3.通常都是沒結果，但是目的在會議記錄
4.去法院申請變價分割，會議紀錄可以協助成案
5.就是拍賣啦
6.管它其餘980平地主爽不爽，你拿錢走人

fostery

fostery
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14樓

2018-08-13 9:26

meme貓 wrote:
就變價分割1.申請...(恕刪)

我們土地上仍有數十戶既有建物房屋且有住人，要拍賣不是一件容易的事。

tgdlyg

tgdlyg
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15樓

2018-08-13 9:53

古代為了消減諸侯勢力的方式,

目前遺產的規定就是會造成最後都是國有,

因為越分越小,

最後沒人想繼承就國有了.

這幾乎沒辦法處理,

只能在最早所有人生前就規劃給1人持續一代一代下來,

但是很難,

只能放著,

聽地政事務所人員說,

有筆地建商為了蓋房子,

蓋了兩百多人的印章,

終於買下全部產權,

所以如果是蓋房子的好地方,

可以等建商.

但也聽過不少地建商搞不定而放棄的.

還有那種開道路或公家建設時,

也可以分到補貼,

不然都是放著而已.

realsync666

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16樓

2018-08-13 9:55

搭便車請問一下，樓主莫怪
父母在萬華有一塊地臨2條大馬路約20坪
父母過世4兄妹共同持有
基地上尚有國有財產局及其他地主(約4人)土地共有100坪以上吧
因所有權複雜
所以沒有處理(有建商談過，父母不想處理)
兄妹均有共識
土地這一代解決
但不知土地價格
也沒有實價登錄資料
請問各位先進有何處理意見
謝謝

ozow

ozow
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17樓

2018-08-13 9:56

威脅....譬如聲稱打算賣給國民黨?

小米王元口力口 wrote:
假如地主20幾個，不...(恕刪)

ozow

tomliu36

tomliu36
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18樓

2018-08-13 10:00

ozow wrote:
威脅....譬如聲...(恕刪)

現在都民國幾年了，喔不要說西元幾年了。

國民黨都快被民進黨滅黨了，君不見黨產條例，

他說你是不當黨產馬上就被凍結資產然後充公。

說要賣給國民黨只會被笑，一點威脅性都沒有好嘛!

megabkfred

megabkfred
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19樓

2018-08-13 10:06

台中市民 wrote:
這種土地，法律上稱...(恕刪)

抱歉！「公同共有」及「分別共有」是有區別的，
而從版主所述內容觀之，似難遽以論定為「公同共有」。

咖啡黑元素

咖啡黑元素
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20樓

2018-08-13 10:25

台中市民 wrote:
這種土地，法律上稱...(恕刪)

能算出所有持分的面積
就不叫公同共有
叫分別共有

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!