在中国没产权的情况下 你要逆城市化几乎不可能 城里人几乎是不可能住郊区的 农村人又有小产权房就是没房产证自建房子 城里的房子还是有价值的
看工资 等什么时候中国工资不在增长 之后房价才可能会跌
最主要的还是看房产税 前提是公平公正公开 起码现阶段公布的房产税 种觉得有很多 说白了就是可逃税的空间很大 不过按现阶段的第一套免征税来说很多人也不用征 房产税的效果大打折扣 所以就影响房价不会很大
真要等中国工资不增长大概我觉得20年后就是2038年 到2050年 我保证那时候中国一定变样
渣物渣人 wrote:
我已经信誓旦旦的的说...(恕刪)
我已经信誓旦旦的的说中国10年内不会有房产税 我好奇台湾有
没房产税 但中国的房产税肯定和你想的不一样 什么第一套免税
什么的 在征税上 怎么测量面积 和怎么收税 多得是问题
中国现在连个人债务都开始高了特别是年轻人
因为中国房屋没有持有成本 房价会大跌我也不怎么相信
我来说下如果房价会大跌可能因为什么跌
在中国没产权的情况下 你要逆城市化几乎不可能 城里人几乎是不可能
住郊区的 农村人又有小产权房就是没房产证自建房子 城里的房子还是有价值的
看工资 等什么时候中国工资不在增长 之后房价才可能会跌
最主要的还是看房产税 前提是公平公正公开 起码现阶段公布的房产税
种觉得有很多 说白了就是可逃税的空间很大 不过按现阶段的第一套免征税
来说很多人也不用征 房产税的效果大打折扣 所以就影响房价不会很大
真要等中国工资不增长大概我觉得20年后就是2038年 到2050年 我保证那时候中国一定变样
中國十年內沒有房產稅 抱歉你說了不算 上面說的才算 上面房產資料都已
連網 輿論每天宣傳 隨時準備開始 我在台灣都看得到了 只等時機到來
就可以開始徵收 至於徵稅的問題 為了收錢 對政府來說都不是問題
不交比照老賴 欠稅看政府怎麼整你
還想要第一套免稅 慢慢做夢 這是人頭稅 不是為了打壓房價才徵的 不會
給你留下後門可以逃的 不收房產稅 叫地方政府喝西北風阿
房價大跌你信不信無所謂 事實上早就開始在跌了 上海隨便網路找一個掛賣房子的
直接開價七成 看他會不會賣 這掩耳盜鈴是沒用的 泡沫總有破掉的一天 最後
還是要回歸經濟規律來
逆城市化不可能 現在就再逆城市化阿 先別說那夭壽的驅趕低端人口 現在多少人
失業返鄉 都沒有看到嗎 企業撤出中國 工作機會少了 沒有工作機會 拿什麼
住在城市裡
然後房產稅一出 成本提高 直接下跌
受不了的人 將天量二手房倒向市場 這些持有成本低的 可以亂喊價
天量的二手盤 瞬間可以把房價擊穿 現在還在幻想房價不會跌的 那就繼續幻想吧
沉思行者 wrote:
我已经信誓旦旦的的说...(恕刪)
我自己就在大陆所以比你了解
就以现在的工资增长 和通胀
房价跌跌都很难
14 15年因为国家打得严 杭州那边最多也就跌了15%左右之后又是大涨 这是近10年来跌最多一次 现在的爹跌也就是小跌我预测大概也就是不会超过5%
你说的返乡潮现在的工资增长 农民工在家不需要租房子 所以不愿意去北上广打工 某总意义上说工资差距在减弱
和我说的逆城市化不一样
发达国家很多有钱人住郊区别墅开车去上班
至于房产税 我现在就在大陆 现在主观论调是第一套房免税 或者每个人有一定的免税面积
且不说那些穷人 还有一些人单位分房 包括退伍军人没多少工资单有一个不算小的房 一征房产税2 3个月工资就没有了 你一年几个3个月
如果你敢每套房征税 那时候国家就真的挺嗨的
我可以担保几乎征不下去
所以我就敢说5年内房产税出不来
别管政府怎么叫 每年都在叫有什么用
渣物渣人 wrote:
我自己就在大陆所以比...(恕刪)
到現在還在想工資增長 一堆工廠開始外移 一堆在倒閉路上 連政府都沒錢
要降薪取消福利了 哪個行業增長 講來聽聽
各行各業都已經在準備過冬了，外貿不行 內需不行 到處都在打折出清
難道你的貨物 可以賣到外太空
前幾年漲價去庫存 本來是普通泡沫 炒成超級泡沫 現在這個房價 還幻想
有人接盤阿 慢慢等喔 政府現在貸款限量喔 慢慢排隊 看有沒有土豪哥
全款接盤
然後房價不打下來 實業就要倒光 希望中國政府把房子看的實業還重 不然
為了保產業 房地產會被犧牲喔
再來是期望政府可以良心發現 不要徵收房產稅 那快點去幫地方政府找到
新財源 找不到的話 房產稅就不得不徵 請中國國民共體時艱囉
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