本人在 2006 雙28情況下( 28歲 / 月薪28K ) 獨立投入台北市預售雙捷運套房
得:
1 變成月初光族, 餓怕了就變得超級努力賺錢
每月初領完薪水, 繳交家用父母, 繳完工程款項(交屋後是繳交每月貸款),
繳完其他費用, 戶頭就低於3000塊...
不交女友純宅省錢, 所有生活能省則省...
不買名牌不做奢侈消費, 除了公司出差以外決不出國玩, 國內僅參加公司員工旅遊...
因為生活實在太困苦, 強迫自己學習語言及技術, 四年後工資漲一倍,
之後才逐漸過上人類的生活, 四年期間是狗...
2 為省錢而裝潢, 強迫自己學習裝潢技巧
2009 年交屋, 因為無力裝潢養蚊子一年
2010用公司配股變現裝潢房子, 因為預算吃緊, 自己爬文設計,
除木作泥做分別發包以外, 其他水電油漆都 DIY
3 房屋出租所得
房子自己住不起(住進去 水電網路管理費等等費用) 出租
因為購屋地點不錯, 房租收入高於每月貸款還款的本利和
4 家庭急難過關
2012年父親罹癌, 需要龐大醫療費用, 最終處理房子應急, 最終順利度過難關
失:
1 青春時光因為房款經濟壓力, 過得相當黑白, 生活除了 工作/加班/出差/宅/打籃球 沒其他了
2 錯過創業的機會
angelica9999 wrote:
目前未婚30歲，一兩年內也沒有結婚的打算，
年收入扣掉給家用、出國、生活費、保險、所得稅應該一年存40w就差不多了，
如果把手上股票都變賣應該存款100多快200w，
有點疑惑是大家單身的時候會想要買房嗎?
因為其實以我這樣的水平買750w的老實說就已經很吃緊
(最近看到滿意的中古屋大概是這個價錢)
買房的話暫時不會自住，想說可以租人，假設真有一天結婚的話就可以拿來自住，
早一點買的話房價可能會比幾年後買便宜 (不確定)...
買房是沒後援的要自己全付，不知道有人是未婚情況下自己買房的嗎?
通常是拿來自住的嗎? ..(恕刪)
>>>
我30歲時買房
當時因為有想結婚 , 才決定買的
不然 , 還有點捨不得花那麼多錢 , 買房子
當時定存利息一年有50萬元的利息
然後也必需賣掉股票
買房後 , 不但花光了全部的存款 , 還要貸款
被動收入沒了 , 收入一下劇減
還要繳高利率的房貸 , 日子一度過的很辛苦
我當時只有貸款250萬元 , 就還的很辛苦(當年房貸利率好像12%-13%的樣子)
版主自備只有200萬 , 買750萬的房子
可能要貸600萬元(50萬元要留作付一些買房的費用)
以2%算 , 一個月利息就要1萬元
600萬元本金分20年還 , 一年本金要還30萬 , 一個月2萬5
所以一個月要還3萬5千元
3萬5千元*12=42萬元
版大一年順利的話存40萬元 ,剛好付貸款 , 還差一點
版主如果沒有打算結婚 , 也有房子可以住不用承租
我是覺得要再考慮考慮
台灣的房價租金比 ,很低 ,頂多2-3%
如果你打算出租 , 房子也不用什麼裝潢費
一個月如果能租個1.5萬元
倒是也可行
我買房後 , 因為價格跟屋主一直談不攏(談快一年)
後來給屋主的母親及姐續住一年抵價款差額
一年入住後 , 因為沒什麼存款 , 都自己油漆裝修
住家裡面的電器 ,傢具花了2年才買足
回首往事 , 覺得有點累
angelica9999 wrote:
目前未婚30歲，一...(恕刪)
現在房貸普遍拉長到30年了(就因為房價太高)
結果,整個人生一直到退休(亦有可能退休後,還在繳房貸)
為了繳房貸,人生都是黑白的,何苦來哉
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