lin8810 wrote:
1. 這類小套房, 日後若想租人, 甚至轉手賣掉, 不曉得容不容易?
若是在板橋, 外來客居多, 要出租還算容易, 只是小套房租金不如公寓大樓, 多準備個兩三百萬, 租金翻個一倍。若是到了南港、內湖, 那裡要出租就不是那麼容易了。
現在銀行多在管制15坪以下小套房的房貸, 你想轉手賣掉, 人家貸款還不見得辦得下來, 你覺得好不好賣?
lin8810 wrote:
2. 我大概可以自備一百至一百五.....若是總價低於四百來算, 我大概一個月要付貸款多少錢啊?
小套房不比公寓大樓, 貸款成數約在五成。你覺得二、三百萬買的到小套房嗎? 還是要加上信用貸款來買房子? 利率可不低耶。
lin8810 wrote:
3. 如果我和太太及小寶寶 (目前 15 個月大) 生活, 住在這種小套房 (視家族成員需要, 或許住個幾個月, 一, 二年
都不一定, 應該不會自己住到五年以上) 會不會空間太小而生活不便呢? 我們是打算若有樓中樓的那種夾層,
給小寶寶當遊戲間兼床, 應該剛好, 離天花板高度還夠.
夾層屋的樓梯大多又狹窄又陡, 讓小Baby在夾層活動, 恐怕並不適當。
以你的規劃若是只住個幾個月至多不會超過五年, 那麼我建議還是以租房子較為實在, 至少負擔較低, 幾年後還可以存較多的自備款去買真正能住一輩子的房子。
