賓拉弘 wrote:
前10～20年出租讓房客負擔房貸
(目前這區三房月租大約15000～20000)...(恕刪)
這裡頭有一個盲點，沒親身經歷過的不容易體會到。
高雄火車站前面新大樓，剛買時租人14000。27年後(3年前)賣掉前租金剩5000。
租金在新房時，貴貴的都有人搶著租。如果以新房的租金來計算未來20年的租金，恐怕會腰斬。
更何況，火車站前應該比淡水新市鎮要好租多了，都已經是這樣。
浪殤海 wrote:
雖然有道理，我也有想過，
不過說實在的不划算，
本人也住淡水，雖然是在竹圍
新市鎮的房子說實在交通真的不方便，
那個輕軌喊阿也喊很久了，進度之慢，
快速道路不蓋起來，那邊塞車塞到死，
只有一條可銜接關渡及大度路的聯外道路，
光新市鎮到淡水捷運站就要15分了(公車)，
又要花30分鐘才能到台北中心(台北車站)，
除了在那邊念書的莘莘學子和老師，就沒甚麼人了(除了觀光客)，
且要碼也都租房在學校附近...何必往新市鎮去呢...
住淡水+1
輕軌就算蓋好...交通問題改善有限阿
不要看什麼離捷運站5公里很方便的樣子...
開車騎車 每天上班 光出淡水就塞死你
擠捷運 40分鐘 淡水到台北車站 不含等車
我"騎車" 最差的路況 (包含碰到車禍什麼的)
從淡水捷運站到竹圍捷運站這段就要20分鐘
如果開車的話要塞多久 ... ?
樓主要買來租的話...
我是想不出租那邊的理由是什麼
除非上班上課就在淡水
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