200萬買台中套房或是繳房貸? (第2頁)

jerry9933

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11樓

2017-02-04 23:09

flower1981 wrote:
.1、100萬通常月還款至少5000，400萬月還款應該也要到2萬吧，1.4萬難道有什麼特殊好康..(恕刪)

瞎猜一下：30年期房貸，400萬月繳14000，利息約1.7-1.8%。

有朋友用這方式，貸款400萬，中華電90元時買了45張，配息了三次，划算嗎？
沒金融風暴出現，應該都划算。

flower1981

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12樓

2017-02-04 23:18

jerry9933 wrote:

瞎猜一下：30年...(恕刪)

啊，我從來沒想過30年房貸這件事！害我以為有好康可以問呢！

8189

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13樓

2017-02-05 12:15

穩套，
其實買下中古公寓，
改造一下，
可能投報數據高一點

dking000

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14樓

2017-02-05 12:56

買股票吧買股票吧
不要亂殺進殺出的
隨便買的殖利率4-10%的也比拿去還賺多了
現在利率那麼低大家都是想著怎麼去銀行挖錢出來套利
你還還回去就太傻了

魯蛋妹妹

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15樓

2017-02-06 8:17

我會先還貸款到剩200萬以下再做其它投資，到時房貸一個月不到一萬還可以接受

peter1945

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樓主

2017-02-06 9:23

有概念喔,是的,問了一下他貸款30年目前利率1.59%,所以因該不會還給銀行

jerry9933 wrote:
瞎猜一下：30年期...(恕刪)

住在台北的台中人

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17樓

2017-02-06 9:43

以前很多台中的套房一百萬買12-13坪房租的部分每月淨收5千塊的時候開版大大沒有買

現在大概要花快兩百萬才能買到同樣的房子至於房租的部分每月大概再多收的1千塊以上

我是認識一個當年買一百萬收了10年的房租已經收了大概有60-70萬然後賣2百萬給下一手

花兩百萬買套房出租每年淨收6-7萬塊投報率還算是可以如果樓主能接受也是可以的

不過開樓的好像不住在台中管理多少會有問題即使交給代管花錢也不見得可以解決問題

建議還是多考慮吧