來說說看我最近房貸詢問的過程
我買的地方不算是鬧區，但在新北市
當初買預售屋，房子已經快蓋好了準備交屋了
建商通知我要開始對保，我詢問了三間銀行(一個月內的聯徵只有3次機會，但最後只聯徵一次)
第一間薪轉戶銀行很阿莎力地跟我說8成沒問題，但後續的服務態度真的很差，聽到我有詢問其他間銀行就說:你如果不想辦我們家的話，我現在可以馬上撤案(但我根本就沒說我不給他們家辦)，後來我就心狠撤案了~但應該是還沒聯徵，因為對保有期限，所以我很關心到底什麼時候有結果，逾期的話要繳利息給建商(新成屋才會這樣~中古屋買賣沒這個問題，因為代書會想盡辦法在時間內完成)
，銀行對於我這個問題常常顧左右而言他
第二間銀行是之前房貸過又繳清的銀行跟我說沒辦法~因為管轄區域不同，而且我買的地區只能貸7成
第三間銀行建商配合的，或許是建商配合的，態度誠懇服務又好，所以後來就決定給它們承辦了，但銀行估價的金額跟我們要貸款的金額有一點點落差，是我們可以接受的金額範圍內，這點真的要問清楚，免得到時候說8成沒問題，結果銀行估20萬/1P，但你要23萬/1P，到時候就抱著頭燒了....
我跟先生扣繳加起來還比你少，但也有破百，年紀跟你差不多，還有兩個小孩要養
但因為我們本來就有準備一筆頭期款，當初是依自己經濟狀況去買負擔得起的房子
沒想到過程中又有了老三.......完全打亂計畫
但目前沒負債，所以還是咬著牙撐過去就好了(大不了老公去賣屁股吧 XDDD)
如果你是為了投資而買房勸你不要買，現在房市真的不太穩
如果你是有需求性的買(準備結婚生子的)，經濟狀況負擔得起就買
我個人覺得現在信貸利率其實還不錯...還有2.3~2.6%空間可以談(百大企業或上市櫃的利率一定更好)
我們是打算借一筆信貸來裝修房子，留一些存款在身上
不想把自己逼得太死
房貸詢問總整理~
1.無負債無不良紀錄可以談到比較好的利率和成數
2.雙薪夫妻買房會比單身買房還要來得簡單(保人就是夫妻雙方之一，單身要自己找保人)
3.電詢房貸利率要問清楚利率和成數，首購族的利率又分政府的專案和銀行自己的專案，這個會不太一樣
但銀行的專案通常都要搭配一些保險(人身壽險或房屋顯之類的)
4.銀行的態度很重要，就跟你買東西一樣，你給人家機會賺錢，人家還一副無所謂的樣子，之後的手續只會讓自己更難堪
5.評估自己的財力狀況，列出EXCEL表，之後的房貸和生活開銷是否可以擔得起
6.買房是大事~~多做點功課，不要臉的一間間銀行打去問，被拒絕不是什麼丟臉的事，總會遇到一間中意的銀行
以上小女子個人經驗談~完畢，謝謝!
sony.shen wrote:
幾個貸款問題想請問34...(恕刪)
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