信我者得永生 wrote:
3.假設50歲退休，退休後活到70歲就好，2個人一個月花5萬共計5萬*12月*20年=1200萬
所以要退休前至少要有1500+500+1200=3200萬元。...(恕刪)
假設現在30歲，到五十歲剛好也是20年 1200+3200=4400萬元(平均年收入要220萬；月收入18.3萬)
而且還要銀行覺得你的房子有價值，才願意承做，根本是坐穩贏的。 感覺不妥!!
給一個例子 假設有房子市價約2000萬，房子經鑑價後，只值價值新台幣1,600萬元，辦理30年期的，經核准後，貸款成數為七成，就表示：
1、以房養老的額度為1,120萬元。（1,600 X 0.7=1,120）
2、每個月銀行要支付老人約新台幣3萬1千元整。（30年 X 12=360個月）（1120萬分成360個月付，每個月約等於3萬1千元。）
那如果我不小心30年內死掉了，那不就被銀行賺翻了!!
那還不如先賣掉變成現金，再去租房子!!
tsai5059999 wrote:
政府現在有養老方案...(恕刪)
信我者得永生 wrote:
小弟我仔細算算 大概有一點參考價值:1.準備一筆買房子的錢大1500萬元。(台南簡單的大樓就好，退休後一次付清不貸款)2.準備子女教育基金500萬元(支付到高中就好)3.假設50歲退休，退休後活到70歲就好，2個人一個月花5萬共計5萬*12月*20年=1200萬所以要退休前至少要有1500+500+1200=3200萬元。這樣的計算因該很客觀吧?? 不知道大家覺得如何??以下開放大家給意見 來參考參考只是想看看大家是不是也這樣規劃，並不是要來討打的!!
1.台南大樓一般的沒拿麼貴吧~況且房款不要一次付清阿，貸款利息很低的
2.500萬大概要
3.退休後畫費看人，小弟父母約略一個月兩萬，在加一年10萬旅遊或其他吧，但退休後絕對不只20年。
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