去年第四季因為調整帳上的投資性不動產產生極大極大的業外收益(所以淨值才會這樣暴增啊)
本季第三季9/14跟9/20將兩個案子出售(不是預售或銷售餘屋.看那評數很像是透天厝1間.兩案就是2間).換言之.此兩案並非本業.而是真的投資性不動產(實際意圖只有公司知道.但如果是本業.就不太需要再進行這樣的公告了.否則每賣一戶.那興富發公告不完囉)
看了重大訊息
建物一坪賣11-12萬.土地一坪賣70-90萬
我不知是便宜還是貴
但人家有說.兩案分別毛利率大概是45%-50%(我不知為何公司不直接寫獲利金額大約多少.但這是公司可自行裁量這樣申報的)
建物跟土地的坪數人家也說明了
你就把成交金額乘上毛利率(自行參照9/14跟9/20的重訊吧)
即可推估第三季的利潤會在暴增多少了
我自行估算的結果心裡有底了.但我怕算錯~我也沒分析師執照
不便亂說明
至少我是不會買這檔啦
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PS剛沒看到.原來9/20此案是賣給監察人(亦有重大訊息)
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