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用投資房產的方式投資股市

五木拉麵 wrote:
是有些人這樣玩 "套...(恕刪)

分散分散再分散
r大的方法 是買進一堆高風險的商品來降低風險
唯一最大的風險是連環爆或一次爆
但這事也到最後才能論英雄

一般人膽子小應該不敢這樣玩
心髒要大顆,才敢玩高槓桿,小股民還是看戲好!
買到地雷只能人生GG了。
不可能!

錢不可能無緣無故多出來!

房屋貸款可以這樣用,

是因為有房屋當擔保品。

請問 800W 的擔保品在哪邊?


請問你是要繳股貸嗎?

繳的出股貸還不如存20年現金去買!

還可以省掉20年利息...


瘦狐狸 wrote:
分散分散再分散
r大的方法 是買進一堆高風險的商品來降低風險
唯一最大的風險是連環爆或一次爆
但這事也到最後才能論英雄

一般人膽子小應該不敢這樣玩
...(恕刪)

是啊
r大的風險 大概就是遇到大陸金融風暴
一堆商品一次爆掉的話 就出事了

不過他後來說了 利息越來越低了
沒那麼好賺了~

不過這如果那種商品的利息越來越高 我反而會有點擔心了....
感謝五木大大分享的文章阿
看得真讓我大吃一驚,居然有人可以這樣玩......
我看要好好花時間來看一下這篇文章的細節了
謝謝您~

cwyu1003 wrote:
我在想為什麼很多人...(恕刪)


還真的完全不認同也,
房產流動性和股票完全不能比也...
房子一個月不會跌掉一半,但股票會!! 反之漲也有可能
davidho wrote:
還真的完全不認同也,...(恕刪)

房子是跌了只要還款正常都沒問題
即使平均風險買台灣50, 也沒人低利借這麼多錢給你。

davidho wrote:
還真的完全不認同也,
房產流動性和股票完全不能比也...
房子一個月不會跌掉一半,但股票會!! 反之漲也有可能


其實房子一個月跌掉一半與二年跌掉一半差別很大嗎?我覺得差不多
只是買房的人因為自住在裡面,如果房貸還繳的起不影響生活,就不會隨便賣,這就是符合買進-持有的策略(只是一般人沒想這麼多),但股票不同,變現容易,投資人無法克服人性的弱點,即便股票是用五年的時間跌掉一半(這發生的機率就比一個月跌一半多的多),很多人就受不了了,往往砍在最低,要求一般人持有股票可以像持有房子那樣是違反人性的,但從投資角度來說二者基本是一樣,所以我才會覺得既然我可以用2-5倍的高槓桿持有一間房子20年以上,為什麼不能換成持有股票?

cwyu1003 wrote:
我在想為什麼很多人投資房產會賺錢,歸納出二大原因
1.高槓桿:1000萬的房子用200自備款加800貸款就是5倍槓桿,一般人買房2~10倍槓桿都有
2.買進持有:因為自住需求且房產變現不易,持有期間一般很長,基本以10年為單位


但我認為還有第3個原因: 台灣房市一向是修正後,無腦多就對了~





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