振作~~ wrote:真值錢的路
因為這條路每年都要繳好幾十萬的土地增值稅。
每年都增值,沒過戶也要繳稅
參考資料:http://www.honghuei.com.tw/html/front/bin/ptdetail.phtml?Part=transferQ10&Category=357543
振作~~ wrote:
2016-07-03 10:09 #1
我們家門口據說在50年前是田或著泥巴路之類的~~可是在我出生前號像被當時執政的國民黨政府強制徵收,並且編列為"既成道路"。
然後就是我我爸想說這條路的"土地所有權權狀"是他的,所以就不顧旁邊住了一大堆人,把小巷子封起來。
想說問一下版大們:"既成道路"可以進行投資嗎?
假如能夠投資的話,或許老爸就不會這麼執著在這件事情上面了~~因為這條路每年都要繳好幾十萬的土地增值稅。
參考資料:https://www.youtube.com/watch?v=XDzCkq3Ro9Q&index=43&list=PLZP7MToYM0whVC3TnYJIBaFN4JsoQC6Ae
已被強制徵收就不會是你家的地了
還持有土地權狀那就是當年根本沒被徵收到
請先查明清楚
接著地目如確定是"既成道路"或"私設道路"
皆須留通行空間
否則會被告的
再來道路地是不會被課增地價稅的
交易時土增稅也可以免課增
所附影片後頭也說了
經查證那小塊土地是私有土地
而非認知上的道路地
所以會被課增地價稅
交易時會有土增稅問題
所以樓主還是需要查證清楚
土地現在到底是國家的還是你爸的?
地目名是不是道路地
如是道路地不能封
私人土地可以封
再來道路地是有投資價值的
平常養著不花錢
一旦遇都更徵收道路地可以發一筆財
繳交大額稅金時可用道路地折抵
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