銀行核貸的要素﹍ (第2頁)

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11樓

2016-06-29 20:58

wickwillie wrote:
請問銀行核貸的要素是...(恕刪)

同意2樓說的

買房如要信貸

除非你是軍公教

或是有幾千萬定存或是多棟物業

如不是信貸通常會彈

買房辦房貸

因有不動產當抵押

房貸大多會過

當然會看你還錢能力才核實

畢竟如你是22k要買個2千萬

哪房貸找哪間銀行都很難過

除非你有不動產可當抵押品

哪可能還有一絲機會

有時候有些地產業務會幫你找融資的會較好貸

可是融資還是有分

絕對要小心看清

免得白忙一場還要虧本

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
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12樓

2016-06-29 22:45

wickwillie wrote:
請問銀行核貸的要素是...(恕刪)

tedchen0422

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13樓

2016-06-30 7:29

kent22504569 wrote:
是帳戶裡固定的轉入資...(恕刪)

做帳?拜託透露一下哪家銀行可以幫忙做帳的

h3742

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14樓

2016-06-30 8:38

不用這麼麻煩
如果在我們銀行開貴賓戶
（新開戶）存款月餘額300萬一個月後餘額出來可申請房貸
（撥款之後需再存半年）
可以貸到8成（1500沒問題如要更高需存更多一點）
歡迎轉貸增貸新貸
也有20年只繳息方案（適用轉增貸及新貸戶半年後可轉換方案）
有興趣可詢問我

笑海海

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15樓

2016-06-30 8:39

不外乎就是
1.聯徵紀錄
2.負債比例
3.帳戶現金流量
暗黑版........
銀行都是以帳戶流量為依據，銀行不相信現金交易那套能灌水的方式太多了，找看看身邊有沒有那種想避稅，願意開虛報薪資掛人頭那類的，然後每月固定虛轉一筆金額保守點弄個半年，這筆金額是虛的，你想多少就多少，因為對方需要人頭節稅他當然是多多益善，但你會有稅的成本問題，不過可以讓你的帳戶現金流提升好幾倍
.
很多炒房業務都自己開小公司小仲介之類的，就看看身邊有沒有這種資源，如果真的沒有就找一個路人甲每匯固定會給你一筆數額，徵審比較鬆的銀行他也會視為帳戶現金流量

外星來的人

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16樓

2016-06-30 10:13

wickwillie wrote:
請問銀行核貸的要素是啥
除了薪資條件之外，還有.........?

我有固定收入，(非薪資)
是類業務性質的工作

但是沒有薪轉紀錄？
想要買間房，我該怎麼辦?
如何向銀行證明我的還款能力?

有存款證明？(銀行需要的條件為何)
有勞健保是放在職業公會(恕刪)

你所買的房子地段與房形

Mobile01 發言無益，答案發言？益於商人。

來聊

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17樓

2016-06-30 11:44

這要看房子還有擔保人夠不夠力。

我朋友開公司，她老婆沒有工作，家管，房子登記是老婆名下，銀行還是貸給她。

因為土地值錢、老公擔保人也夠力。

他們貸的房子還不止一間呢！