cockroach1136 wrote:
目前房貸的利率非常...(恕刪)
如果向銀行貸款, 年利率 1.8 %, 但是如果去存一些金控的理財專案(如富邦的金優利) 利率大概 3.0% 左右
有 1.2% 的利差, 能套利?
如果房貸300萬元年利率 1.8%， 20年期本利還每月約1.5萬元，
整體來說房貸年利率應是算6％
cockroach1136 wrote:
去存一些金控的理財專案(如富邦的金優利) 利率大概 3.0% 左右
這個你確定 ?? 若是一定有3%....那買一堆儲蓄險1.X%的超多人...都是買辛酸的??
cockroach1136 wrote:
所以我的計劃就是 房貸寬限期一過 就去把理財專利的錢借款出來(理財專案大約可以借8成)
加上自己的錢2成
理財專案大約可以借8成，那利率是多少呢 ?? 再加上手續費等等....很划不來...
cockroach1136 wrote:
先把現在的房屋貸款還了 然後再新貸房屋貸款
新屋的貸款也要手續費...而且新銀行可能看你之前有寬限期，會不再給你寬限期...
結論：
本金少，利差太小，獲利金額小....猶如雞肋...
本金大，利差小，獲利大些，風險也提高...那邊環節出錯，現金流不足...你就知道..
說真的，即使投入2000萬，因為利差太小...獲利一年才20多萬...實在太少...
而且實際若不是你所說的(或所想的)，可能還虧損....
內文搜尋