a5700645 wrote:
想請問一下貸款我一...(恕刪)
職業軍人要繼續簽下去才有前途
貸款比較容易吧?
你都快退伍
職業軍人退伍後要找工作並不好找
貸款更不好過
你要慎思
01很多神的~~
肉搜比偵探社還厲害~~
PLAN A
利潤===
如果可以貸款到2%
直接拿去對岸存國債4%~~立刻賺2%
風險===
匯率風險,雖然台幣應該是不太會比RMB強的
PLAN B
利潤===
如果可以貸款到2%
直接拿去借給需要的人開利率6%~10%就好~~穩賺
風險===
1不知道算不算高利貸~~可能被抓去關
2可能被倒債~~順便報警抓你放高利~~本金利息全沒了
Mirage-Ulysses wrote:
我是聽說的！因為都沒借錢‧‧‧所以不知行情價為何？
但大部份不是聽說目前房貸利率就是2~2.初頭%？(大大有詳細解答嗎？有詳細數字嗎？因大部份資訊來源我也只能取聽說‧‧‧再綜合判斷一下)
[我在貸款樓是主述不貸款的反方啦！對借錢真的沒經驗]
對岸存國債4%那還不如 蒙古定存賺那16%‧‧‧
匯差風險？
前一波不是聽說人民幣跌不少？ 更之前國內一票銀行狂推人民幣定存，聽說到現在總體是虧錢狀態？
我不知一年來對台幣有無跌超過4~5%？ 需要真正參與之人才有解答。(有詳解嗎？)
聽說 ??....道聽塗說會誤導人的......
我有揹4個房貸......利率在1.82%~1.9%...
另蒙古國你也有研究 ??? 定存16% ??? 除非你對蒙古未來經濟非常看好...
基本常識....一國的匯率強弱與該國經濟成長力..國力...成正比....不要只光看那表面有16%..
我不知一年來對台幣有無跌超過4~5%？
2015/2/16 RMB:NT 1:5.009......2016/2/16 RMB:NT 1:5.075
這樣有跌超過 4-5% ? 這樣是要怎麼虧 ? 看懂?
a5700645 wrote:
想請問一下貸款
我一個月大約6萬3
大約可貸多少錢
利率大約都幾%
假設是1%
是一年繳貸款金額的1%嗎?
有固定穩定收入......來cover每月繳的貸款.....是非常聰明的作法...
當然前提是有好的標的..........
另貸款最好是拿房地產來抵押....因為利率最低....
另你每月6萬3均能拿來還貸???
本利攤還，以2%/20年期貸款來算.........每年還款是總貸款金額的6%
若有寬限期...寬限期內你貸款利率就是你一年要負擔的利息.....
所以以本利攤還來說...6.3*12/.06= 1260 萬...
以房屋能抵押7成來看，你的不動產要值 1800萬(1260/.7)
------------------------------------
貸了1260萬20年期2%.....找8%標的.....
1.收入面...1260萬，8%..依複利終值計算..20年後是...5872萬...
2.支出面...每月繳6.3萬...20年來共繳1512萬....貸款繳清.....
所以有可能淨賺 4360萬.........
若你現在30歲.......50歲累積5872萬退休...搞定...
退休後...5872萬照存...保守點存3%...一年利息就176萬...
一年花176萬，你還動不到本金.......
所以一切都順利的話，你會有很大的煩惱.......
煩惱錢怎麼都花不完.........哈哈
Mirage-Ulysses wrote:
這篇看下來感覺很理論架構。 實務上真的能達到嗎？
本國有跟定存一樣穩的 年利率3%滴？
啥都不做，甚麼都達不到......
人會找一堆理由來阻礙自己致富.....
譬如說...
貸款利率上升，貸款還不出來就會被法拍阿....
或產品虧損了，貸款還不出來就會被法拍阿....
或外幣會有匯率風險阿，賺了利率虧了匯率....
太多理由了，懶得舉例了......
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台灣要找跟定存一樣穩的 年利率3%滴？
很可惜，很難...........
看看台灣的銀行都賣啥產品吧........
雷曼連動債....貝萊德世礦...貝萊德拉美...黃金存摺....
甚至還有TRF咧......至於什麼高收益債，我就懶得看了.....
但是這樣，就沒有人能穩定達到年化報酬率3% ??
當然，認為沒有穩定年利率3%的人...那肯定是找不到這樣的東西阿....
都認為沒有了，怎會找得找著?? 怎會去找??
錢，是給會賺錢的人賺的......
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